建设工程施工合同纠纷 （2016）陕01民终7579号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》明确规定，禁止建设工程施工合同的承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位；承包人非法转包、违法分包建设工程的行为无效。涉案工程天朗蔚蓝小城三期项目系由西安天朗地产集团有限公司开发，原告西安峻侨保温材料公司通过招标投标程序取得涉案工程项目楼面保温工程的承包资格，后原告与被告文明签订《蔚蓝小城三期保温工程施工合同》，将涉案工程项目楼面保温工程的劳务部分分包给被告文明施工，被告文明未取得相应的建筑施工企业资质，故双方所签合同违反法律的强制性规定，属于无效合同。因无效合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。鉴于被告承包蔚蓝小城三期楼面保温工程期间，大部分工程量已施工完毕，原告亦支付了相应的工程款，涉案工程项目现已交付使用，故双方所得收益不再相互返还。因被告施工期间，涉案项目保温工程多处出现施工质量不合格等问题，造成项目开发商及监理单位多次对原告进行罚款，被告存在过错，且被告未及时妥善进行返工、维修，致使工程进度严重滞后，原告另行安排人员返工、维修，支付了相应的维修费用，期间开发商安排他人实施维修，产
摘要
《中华人民共和国合同法》明确规定，禁止建设工程施工合同的承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位；承包人非法转包、违法分包建设工程的行为无效。涉案工程天朗蔚蓝小城三期项目系由西安天朗地产集团有限公司开发，原告西安峻侨保温材料公司通过招标投标程序取得涉案工程项目楼面保温工程的承包资格，后原告与被告文明签订《蔚蓝小城三期保温工程施工合同》，将涉案工程项目楼面保温工程的劳务部分分包给被告文明施工，被告文明未取得相应的建筑施工企业资质，故双方所签合同违反法律的强制性规定，属于无效合同。因无效合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终7579号上诉人(原审被告)：文明，男，汉族，建筑工人，住四川省营山县。委托诉讼代理人：连剑波，西安市莲湖区148法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告)：西安峻侨节能保温材料开发有限公司，住所地西安市雁塔区南二环太乙路东南角1幢1单元10403室。法定代表人：白峻侨，该公司总经理。委托诉讼代理人：高海峰，男，该公司员工，住西安市新……