房屋买卖合同纠纷 （2019）湘01民终12036号

白国华和陈丽、天达服务部、新环境公司于2018年6月13日签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，依法应当认定为有效，各方当事人均应按合同的约定，履行各自的义务。根据《房屋买卖合同》的约定，购房款采取定金+首付+银行贷款+尾款的方式支付，陈丽在签订合同后，委托新金公司办理按揭贷款，陈丽至银行办理了面签手续，并获得了审批通过，此后，陈丽又以新金公司提交给银行的收入证明是虚假的为由，申请撤销住房按揭贷款，之后未再获得银行贷款审批，陈丽也未再支付剩余的购房款，白国华现诉至一审法院要求解除《房屋买卖合同》，陈丽亦同意解除合同，双方签订的《房屋买卖合同》在双方一致同意之日即2019年4月29日解除。对于合同解除的原因，系因陈丽没有获得银行按揭贷款所致，陈丽在庭审中另主张有承租方的原因，但根据双方签订的《房屋买卖合同》的约定，签订买卖合同时，陈丽即已经知道房屋已出租，双方在合同第九条约定白国华把现有租客的责任和权利及义务转交给陈丽，陈丽对于房屋出租的现状在签订合同时就是非常清楚的，白国华也没有在交房时清退租户的义务，且陈丽没有获得银行按揭贷款，没有付清全部购房款，

白国华和陈丽、天达服务部、新环境公司于2018年6月13日签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，依法应当认定为有效，各方当事人均应按合同的约定，履行各自的义务。根据《房屋买卖合同》的约定，购房款采取定金+首付+银行贷款+尾款的方式支付，陈丽在签订合同后，委托新金公司办理按揭贷款，陈丽至银行办理了面签手续，并获得了审批通过，此后，陈丽又以新金公司提交给银行的收入证明是虚假的为由，申请撤销住房按揭贷款，之后未再获得银行贷款审批，陈丽也未再支付剩余的购房款，白国华现诉至一审法院要求解除《房屋买卖合同》，陈丽亦同意解除合同，双方签订的《房屋买卖合同》在双方一致同意之

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终12036号上诉人（原审原告）：白国华，男，1953年9月25日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：周鹏，湖南湘晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈丽，女，1977年5月12日出生，汉族，住湖南省邵阳市大祥区。委托诉讼代理人：曹影影，湖南正之道律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴贤喜，湖南正之道律师事务所实习律师。原……