农村土地承包合同纠纷 （2016）湘10民终699号

本案系农村土地承包合同纠纷，原审定性为林业承包合同纠纷错误，本院予以纠正。二审争议焦点为：一、本案承包合同是否成立，若承包合同成立是否应予解除及承包押金如何处理；二、中田村委会是否违约及是否应承担赔偿责任。关于焦点一。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条规定，以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。但《中华人民共和国合同法》第三十六条又规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”本案中，双方虽对涉案林地没有签订书面承包合同，但招标公告中已注明“中标后押金自动转为承包金”，且中田村委会未将李阳明的承包押金5000元退还。李阳明在涉案山场种植油茶树进行经营管理时间长达5年，中田村委会知晓李阳明的上述行为却一直未提出异议。前述事实表明中田村委会对李阳明履行承包合同主要义务即交纳承包费、经营山场的行为表示接受。故本案应依法认定承包合同成立并已实际履行，押金5000元已经转为承包金。中田村委会虽否认双方承包合同成立，但在庭审时陈述称若承包合同成立则不能解除合同。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规

本案系农村土地承包合同纠纷，原审定性为林业承包合同纠纷错误，本院予以纠正。二审争议焦点为：一、本案承包合同是否成立，若承包合同成立是否应予解除及承包押金如何处理；二、中田村委会是否违约及是否应承担赔偿责任。关于焦点一。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条规定，以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。但《中华人民共和国合同法》第三十六条又规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”本案中，双方虽对涉案林地没有签订书面承包合同，但招标公告中已注明“中标后押金自动转为承包金”，且中田村委会未将李阳明的承

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘10民终699号上诉人（原审原告）李阳明。委托代理人朱细社，广东经国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）湖南省资兴市三都镇中田村村民委员会。法定代表人李志坚，村委会主任。委托代理人朱龙彬，湖南宇剑律师事务所律师。上诉人李阳明因与被上诉人湖南省资兴市三都镇中田村村民委员会（以下简称中田村委会）农村土地承包合同纠纷一案，不服湖南省资兴市人民法院（……