排除妨害纠纷 （2014）延中民一终字第00626号

原告与第三人间签订的《土地承包协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。双方当事人理应按照合同约定全面履行自己的义务。由于原告一直长期未按第三人要求治理及利用所承包土地，第三人终止了与原告的土地承包协议，并将该土地承包给被告，同时被告经柳林镇政府批准，在原告承包的土地上修建房屋并缴纳了相关费用，被告在该地上所获利益属善意取得，理应予以保护。对于原告的损失，其理应另行向第三人主张。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告胡建昌的诉讼请求。案件受理费2050元，原告已预交，实际由原告自行负担。宣判后，胡建昌不服，提起上诉，请求依法改判。其上诉理由是：一、上诉人与飞马河村委会签订的土地承包合同是经过全体村民民主讨论，合法有效，故一审判决以上诉人一直长期未按要求治理及利用所承包的土地，飞马河村委会终止了与上诉人的土地承包协议，该事实属于错误认定。二、被上诉人胡凤锡所持《个人建房申请表》是利用不正当手段在不属于自己的土地上非法侵占上诉人的

原告与第三人间签订的《土地承包协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。双方当事人理应按照合同约定全面履行自己的义务。由于原告一直长期未按第三人要求治理及利用所承包土地，第三人终止了与原告的土地承包协议，并将该土地承包给被告，同时被告经柳林镇政府批准，在原告承包的土地上修建房屋并缴纳了相关费用，被告在该地上所获利益属善意取得，理应予以保护。对于原告的损失，其理应另行向第三人主张。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告胡建昌的诉讼请求。

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民一终字第00626号上诉人（原审原告）胡建昌，男，1948年2月5日出生，汉族。委托代理人兰红珠，陕西旷达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）胡凤锡，男，1966年11月29日出生，汉族。被上诉人（原审第三人）延安市宝塔区柳林镇飞马河村村民委员会（以下简称飞马河村委会）。法定代表人赵世东，该村委会主任。上诉人胡建昌因排除妨害纠纷一案，不服……