房屋买卖合同纠纷 （2021）沪01民终104号

案涉房屋买卖合同是双方当事人的真实合意，与法无悖，合法有效，双方均应恪守。现本案的争议焦点在于：左天佑是否有权以系争房屋承重结构被破坏为由拒绝继续履行合同。关于系争房屋现状是否存在承重结构被破坏的问题，（2019）沪0115民初14154号判决中查明如下事实：张敏捷和王顺玲于有关部门通知约谈后对房屋承重墙进行了修复，上海XX有限公司于2018年12月22日出具竣工验收报告，报告显示验收合格。2019年3月12日，本市浦东新区高桥镇人民政府对张敏捷作出（沪浦）城管不罚决字[2019]第090001号不予处罚决定书：鉴于当事人已自行整改恢复原状，本机关决定不予行政处罚。该生效判决基于张敏捷、王顺玲已对承重墙予以修复加固，恢复原状，左天佑的合同目的可予实现等理由，判决驳回左天佑请求撤销合同的诉请。左天佑提出系争房屋现状仍存在承重结构被破坏的情况，其事实主张是对（2019）沪0115民初14154号判决所确认案件基本事实的否定，其提交证据的证明力需达到证明相反事实成立的程度，才发生否定的效力。左天佑为此提交上海浦东房屋质量监测站于2020年4月13日出具的检测报告。一审法院认为，检测报告系左天

案涉房屋买卖合同是双方当事人的真实合意，与法无悖，合法有效，双方均应恪守。现本案的争议焦点在于：左天佑是否有权以系争房屋承重结构被破坏为由拒绝继续履行合同。关于系争房屋现状是否存在承重结构被破坏的问题，（2019）沪0115民初14154号判决中查明如下事实：张敏捷和王顺玲于有关部门通知约谈后对房屋承重墙进行了修复，上海XX有限公司于2018年12月22日出具竣工验收报告，报告显示验收合格。2019年3月12日，本市浦东新区高桥镇人民政府对张敏捷作出（沪浦）城管不罚决字[2019]第090001号不予处罚决定书：鉴于当事人已自行整改恢复原状，本机关决定不予行政处罚。该生效判决基于张敏捷、王顺玲

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终104号上诉人（原审被告）：左天佑，男，1984年2月4日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：刘志荣（系左天佑之母），住黑龙江省哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：李志，上海木诚木律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张敏捷，男，1986年8月27日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：王顺玲，女，1985年10月27……