金融借款合同纠纷 （2018）闽01执异115号

本案争议焦点是案外人张孔熙的异议请求能否排除法院对案涉房产的执行。《异议复议规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外”。该条是关于申请执行人优先受偿权对抗案外人排除执行的一般规定。《异议复议规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”该条是关于保护无过错买受人物权期待权的规定，是司法解释明确规定能够排除执行的情形。即《异议复议规定》二十七条规定的“法律、司法解释另有规定的除外”的情形。也就是说，申请执行人对执行标的设定了担保物权等优先受偿权，在该担保物权设定之后买受人买受该执行标的的，不能以《异议复议规定》第二十八条的规定排除执行。在该担保物权设定之

福建海峡银行股份有限公司福州东街支行、福建美利达贸易有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书 金融借款合同纠纷

中华人民共和国 福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）闽01执异115号 案外人：张孔熙，男，汉族，1948年2月5日出生，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：陈利，福建谨而信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邱凯，福建谨而信律师事务所律师。 申请执行人：福建海峡银行股份有限公司福州东街支行，住所地福州市杨桥路东段**楼西部，统一社会信用代码91350100X1186604……