财产损害赔偿纠纷 （2017）川01民终15156号

案件的争议焦点在于润无声公司是否有权对曾一梅搭建的雨棚进行拆除。根据《物业管理条例》第四十五条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理”，结合诉争小区的《管理规约》可知，物业服务企业对其服务区域内的违法行为有制止权，无权强制拆除。润无声公司若认为小区业主发生了违法行为，应当及时制止，拒不改正的，润无声公司应当及时告知有关行政部门予以查处。综上，无论曾一梅搭建钢架的行为是否合法，润无声公司均无权自行对曾一梅的雨棚进行拆除。润无声公司应当对其强拆行为给曾一梅带来的经济损失承担赔偿责任。曾一梅构筑钢架的材料系曾一梅合法财产，受法律保护，曾一梅有权就其投入的材料相应的价值请求保护，故一审法院对曾一梅主张的损失11188元予以支持。曾一梅要求润无声公司对其赔礼道歉的主张，因无法律规定，一审法院不予支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第

案件的争议焦点在于润无声公司是否有权对曾一梅搭建的雨棚进行拆除。根据《物业管理条例》第四十五条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理”，结合诉争小区的《管理规约》可知，物业服务企业对其服务区域内的违法行为有制止权，无权强制拆除。润无声公司若认为小区业主发生了违法行为，应当及时制止，拒不改正的，润无声公司应当及时告知有关行政部门予以查处。综上，无论曾一梅搭建钢架的行为是否合法，润无声公司均无权自行对曾一梅的雨棚进

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终15156号上诉人（一审被告)：四川省润无声物业发展有限责任公司，住所地成都市武侯区肥猪市街107-129号11楼6、7号。法定代表人：向国荣。委托诉讼代理人：张凤军，男，系公司员工。被上诉人（一审原告）：曾一梅，女，1972年12月16日出生，汉族，住成都市锦江区。委托诉讼代理人：王雪，泰和泰律师事务所律师。上诉人四川省润无声物业发……