土地承包经营权纠纷 （2017）冀02民终3615号

1998年12月1日，原告吴顺福与孟店子村村委会签订的《土地承包合同书》，是双方真实意思表示，不违反法律规定，具备合同成立要件，合同成立且生效，原告吴顺福取得6.28亩土地承包经营权。原告从承包合同取得的土地承包经营权，属于物权的范畴，属于用益物权，是自己最重要的财产权利，取得这种物权，不需要登记，这是家庭承包方式取得的土地承包经营权不同于其他不动产物权的最大特点。对于土地承包经营权采用互换、转让方式流转，未经登记，不得对抗善意第三人。原告取得了6.28亩土地承包经营权，是用家庭承包方式取得的承包土地经营权，自己有权依法、自愿、有偿土地承包经营权流转，流转方式自主决定。原告把1.4亩果树地流转给被告，是其处分土地经营权的行为，但处分土地要依法进行，否则得不到法律的保护。关于土地承包经营权流转方式中转让与转包区别：转包是指承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包给本集体经济组织内部的其他用户，承包方与发包方的承包关系不变，转包人与接包人之间形成新的承包关系。通常情况下，接包方要向转包方支付转包费，但也有无偿转包的情况。而转让是指承包方将剩余期限内的使用权一次性转让给新承包者的一

1998年12月1日，原告吴顺福与孟店子村村委会签订的《土地承包合同书》，是双方真实意思表示，不违反法律规定，具备合同成立要件，合同成立且生效，原告吴顺福取得6.28亩土地承包经营权。原告从承包合同取得的土地承包经营权，属于物权的范畴，属于用益物权，是自己最重要的财产权利，取得这种物权，不需要登记，这是家庭承包方式取得的土地承包经营权不同于其他不动产物权的最大特点。对于土地承包经营权采用互换、转让方式流转，未经登记，不得对抗善意第三人。原告取得了6.28亩土地承包经营权，是用家庭承包方式取得的承包土地经营权，自己有权依法、自愿、有偿土地承包经营权流转，流转方式自主决定。原告把1.4亩果树地流转

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）冀02民终3615号上诉人（原审被告）：刘贵，男，1936年4月6日出生，汉族，农民，住滦县。委托诉讼代理人：吴景春，滦县光明法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：吴顺福，男，1963年12月2日出生，汉族，农民，住滦县。委托诉讼代理人……