土地承包经营权纠纷 （2019）琼97民终2647号

案件的争议焦点一：唐尊超的各项主张应否支持。第一，唐尊超主张八一总场、周志福返还侵占的343棵杨桃树，并赔偿侵占期间的损失100000元。根据查明的事实，涉案果园土地及杨桃林木产权属八一总场，唐尊超承包该果园合同期限届满后，承包地上的杨桃树归八一总场，唐尊超未能提供证据证明其享有该果园土地及杨桃树的所有权，应承担举证不能的法律后果；第二，唐尊超主张判令八一总场、周志福赔偿侵占两水池期间造成的损失5000元及向其支付344棵杨桃树2016年9月至2017年3月的管理费52000元。唐尊超对上述两项经济损失未能提供证明证实，经向唐尊超释明，其未对上述两项经济损失申请鉴定评估，应承担相应的不利后果；第三，关于唐尊超主张八一总场返还承包押金2000元的问题。唐尊超与八一总场签订的承包水果园地合同书约定押金2000元在终止合同后，由八一总场视其用途扣减后，退还给承包者。唐尊超与八一总场承包合同期限届满后，八一总场未对押金进行扣减，在八一总场未能证明唐尊超不完全缴交承包费的情况下，八一总场应退还押金2000元给唐尊超。故唐尊超诉讼请求中除了主张八一总场返还押金2000元外，其他的诉讼请求均不予支持

案件的争议焦点一：唐尊超的各项主张应否支持。第一，唐尊超主张八一总场、周志福返还侵占的343棵杨桃树，并赔偿侵占期间的损失100000元。根据查明的事实，涉案果园土地及杨桃林木产权属八一总场，唐尊超承包该果园合同期限届满后，承包地上的杨桃树归八一总场，唐尊超未能提供证据证明其享有该果园土地及杨桃树的所有权，应承担举证不能的法律后果；第二，唐尊超主张判令八一总场、周志福赔偿侵占两水池期间造成的损失5000元及向其支付344棵杨桃树2016年9月至2017年3月的管理费52000元。唐尊超对上述两项经济损失未能提供证明证实，经向唐尊超释明，其未对上述两项经济损失申请鉴定评估，应承担相应的不利后果；

海南省第二中级人民法院民事判决书（2019）琼97民终2647号上诉人（原审原告）：唐尊超，男，1960年1月21日出生，瑶族，住海南省儋州市。委托诉讼代理人：陈文莲（唐尊超的妻子），女，1967年11月27日，瑶族，住海南省儋州市。被上诉人（原审被告）：海南农垦八一总场有限公司，住所地海南省儋州市八一总场场部职工培训中心大楼。法定代表人：罗永华，该公司董事长。委托诉讼代理人：李玲，该公司职员。委……