排除妨害纠纷 （2016）京03民终4979号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，依据一审法院现场勘验情况，张洪伟确有经涉诉空地向南通行的必要和权利。庭审中，张玉峰自认系其在涉诉空地上种植玉米并堆放砖、瓦杂物，上述行为确对张洪伟的正常通行构成一定妨碍及影响，故张玉峰应当予以排除。就张玉峰称张洪伟和张××之间的房屋买卖协议应属无效，所在宅基地已经收归集体的主张，依据张玉峰目前出示的证据，尚不足以证明张洪伟居住的宅基地已经收归集体，且张洪伟作为涉诉宅院的实际占有人及居住人，在他人行为影响其通行权利时，张洪伟亦属于合法权利人可以请求排除妨害。张玉峰还主张涉诉空地是其和张玉怀换断的，其有权在该空地上种植玉米和堆放杂物，但张玉峰就此并未提供充分证据予以证明，且张玉怀本人对此亦不予认可，故对张玉峰此项上诉意见，本院不予采纳。综上，张玉峰的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。一审法院判决事实清楚，适用法律正确，本院应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，依据一审法院现场勘验情况，张洪伟确有经涉诉空地向南通行的必要和权利。庭审中，张玉峰自认系其在涉诉空地上种植玉米并堆放砖、瓦杂物，上述行为确对张洪伟的正常通行构成一定妨碍及影响，故张玉峰应当予以排除。就张玉峰称张洪伟和张××之间的房屋买卖协议应属无效，所在宅基地已经收归集体的主张，依据张玉峰目前出示的证据，尚不足以证明张洪伟居住的宅基地已经收归集体，且张洪伟作为涉诉宅院的实际占有人及居住人，在他人行为影响其通行权利时，张洪伟亦属于合法权

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终4979号上诉人（原审被告）张玉峰，男，1958年9月2日出生。委托代理人张振霞，女，1957年11月25日出生。委托代理人白晓东，北京市臻昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张洪伟，男，1975年2月23日出生。委托代理人张玉营，男，1950年11月22日出生。委托代理人刘佳媛，北京智勇律师事务所律师。原审第三人张玉怀，男，1948……