合同纠纷 （2016）京01民申253号

虽然《餐厅合作协议》与《房屋租赁合同》中载明的餐厅面积是260平方米，但王宝成在《补充协议》中已对380平方米予以确认，且在王宝成与唐敬之签署的《同成轩食府合作经营协议》中载明的餐厅面积是416平方米，因此，王宝成实际应按照380平方米面积交纳供暖费。对于王宝成主张的应按照每平方米16.5元收取供热费的问题，本院认为，北京市物价局规定的每平方米16.5元是民用供暖价格，而本案诉争房屋的产权单位是北京毛纺动力厂，在本案纠纷中的用途是经营餐厅，每平方米16.5元的规定不适用于本案。因此对王宝成的该项申请事由，本院不予支持。（三）关于王宝成所提张效军应赔偿损失47.5万元的问题。王宝成对其主张的经营损失数额并未提交详实有效的证据，基于张效军负有赔偿损失的责任，一审法院在王宝成请求的范围内酌定张效军赔偿损失的数额为15万元，部分支持了王宝成的诉讼请求，二审予以维持并无不妥。（四）关于王宝成所提重新审理装修、设备方面的损失并由张效军赔偿40万元的问题。因该项请求王宝成在一审时并未提出，一审法院、二审法院对此并未审理，所以该项请求不属于法律规定的应当再审的情形。综上，再审申请人王宝成的再审申请不符

虽然《餐厅合作协议》与《房屋租赁合同》中载明的餐厅面积是260平方米，但王宝成在《补充协议》中已对380平方米予以确认，且在王宝成与唐敬之签署的《同成轩食府合作经营协议》中载明的餐厅面积是416平方米，因此，王宝成实际应按照380平方米面积交纳供暖费。对于王宝成主张的应按照每平方米16.5元收取供热费的问题，本院认为，北京市物价局规定的每平方米16.5元是民用供暖价格，而本案诉争房屋的产权单位是北京毛纺动力厂，在本案纠纷中的用途是经营餐厅，每平方米16.5元的规定不适用于本案。因此对王宝成的该项申请事由，本院不予支持。（三）关于王宝成所提张效军应赔偿损失47.5万元的问题。王宝成对其主张的经营

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京01民申253号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王宝成，男，1956年12月20日出生。委托代理人：许文惠，男，1947年9月15日出生。被申请人（一审被告、二审上诉人）：张效军，男，1968年4月5日出生。再审申请人王宝成因与被申请人张效军合同纠纷一案，不服本院（2016）京01民终1334号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议……