建筑设备租赁合同纠纷 （2015）九中民二终字第280号

原告与两被告之间签订的租赁合同合法有效，对双方具有约束力，双方均应按合同约定履行各自的义务。被告邬如贵已认可承租方系其本人，其合同上的签名属疏忽误写在委托代表人处，担保方系项目部，被告邬如贵对合同租赁关系亦无异议。合同签订后，原告依约向被告邬如贵提供租赁物，且已实际交付使用，双方经结算，被告邬如贵向原告出具了欠条，证实尚欠原告租金及租赁物，且双方已确定未返还租赁物品的折价款为102,602.50元，故原告要求被告邬如贵支付租金及赔偿未返还租赁物的折价款符合法律规定，一审法院予以支持。虽然双方对逾期支付租金有约定，但其约定高于法律规定，故一审法院不予支持，应在合同履行完毕按同期贷款基准利率支付违约金。原告与两被告签订的租赁合同未对担保范围进行约定，第二被告抗辩其担保系对租赁物不外流的担保，因无证据证实，其抗辩理由不成立，一审法院不予采纳。项目部系未领取营业执照的分支机构，并非独立的民事主体，其对外担保的行为，应由该分支机构的法人即被告二建公司承担责任，故原告要求被告二建公司对被告邬如贵所欠租金款及利息承担连带保证责任，于法有据，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二

原告与两被告之间签订的租赁合同合法有效，对双方具有约束力，双方均应按合同约定履行各自的义务。被告邬如贵已认可承租方系其本人，其合同上的签名属疏忽误写在委托代表人处，担保方系项目部，被告邬如贵对合同租赁关系亦无异议。合同签订后，原告依约向被告邬如贵提供租赁物，且已实际交付使用，双方经结算，被告邬如贵向原告出具了欠条，证实尚欠原告租金及租赁物，且双方已确定未返还租赁物品的折价款为102,602.50元，故原告要求被告邬如贵支付租金及赔偿未返还租赁物的折价款符合法律规定，一审法院予以支持。虽然双方对逾期支付租金有约定，但其约定高于法律规定，故一审法院不予支持，应在合同履行完毕按同期贷款基准利率支付违

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）九中民二终字第280号上诉人（原审被告）：江西建工第二建筑有限责任公司，住所地：南昌市青云谱区建设路173号，机构代码证55086069-7。法定代表人：徐小勇，董事长。委托代理人：徐斌，江西开河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：九江经济技术开发区永兴钢管租赁行，经营场所：九江市工业园九园路*号新林科技厂内。经营者姓名：任河江，男，1957……