财产损害赔偿纠纷 （2021）黔03民终189号

侵害他人民事权益的，应承担侵权责任。瑞博恩公司与合壹餐饮公司均租用第三人房产作为经营场所，为不动产的相邻方。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”第八十四条规定：“不动产相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，处理相邻关系。”不动产权利人在行使自己权利时，不得侵害他人的合法权益。本案中，合壹餐饮公司在与瑞博恩公司相邻一侧设置厨房，在经营餐饮的过程中必然涉及给、排水，合壹餐饮公司应妥善处理，做好防水措施。鉴定机构明确载明瑞博恩公司房屋及房屋内设施的损坏原因为合壹餐饮公司厨房地面装修层积水渗漏到瑞博恩公司房屋所致，合壹餐饮公司未妥善处理防水事宜导致瑞博恩公司受损，应承担的赔偿责任。金宁物业公司在渗水发生后进行了相关协调处理，瑞博恩公司主张金宁物业公司承担赔偿责任没有事实依据和法律依据，一审法院不予支持。关于损失，瑞博恩公司在本案中明确只主张房屋修复及隔音设施费，对其余损失不在本案中主张，本院予以充分尊重。瑞博恩公司主张房屋修复及隔音设施费22082元，有评估报告为据，一审法院予以确认。瑞博恩公司

侵害他人民事权益的，应承担侵权责任。瑞博恩公司与合壹餐饮公司均租用第三人房产作为经营场所，为不动产的相邻方。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”第八十四条规定：“不动产相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，处理相邻关系。”不动产权利人在行使自己权利时，不得侵害他人的合法权益。本案中，合壹餐饮公司在与瑞博恩公司相邻一侧设置厨房，在经营餐饮的过程中必然涉及给、排水，合壹餐饮公司应妥善处理，做好防水措施。鉴定机构明确载明瑞博恩公司房屋及房屋内设施的损坏原因为合壹餐饮公司厨房地面装修层积水渗漏到瑞博恩公

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终189号上诉人（原审原告）：遵义瑞博恩母婴护理有限公司。住所地：贵州省遵义市汇川区苏州路常青藤国际花园****裙楼****，统一社会信用代码：91520303MA6J47FU77。法定代表人：焦辉，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：杨绍昌，贵州佳信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵州省合壹餐饮服务有限公司。住。住所地：贵州……