物业服务合同纠纷 （2019）黔0103民初7749号
裁判要旨
原告是贵阳市云岩区松山路“智慧龙城”龙锦苑组团的物业管理服务方，被告是“XXXX”龙锦苑组团XXXX号业主，双方签订的《前期物业管理服务协议》不违反法律、法规禁止性规定，应属合法有效。 原、被告双方应当按照合同约定履行自己的义务。 原告从该小区交房之日起一直为该小区提供物业管理服务至今，被告应当按照合同约定支付物业服务费。 被告若不缴纳物业服务费是对按时支付物业服务费的业主的不公平，并可能使物业公司资金难以周转，从而使物业服务陷入恶性循环，虽然被告主张原告提供的物业服务不达标，但双方在《前期物业管理服务协议》中并未约定，若原告在物业服务过程中存在瑕疵时被告可以不交或少交物业管理费。 对被告提出的原告从小区公共面积、广告牌、停车位获取收益的问题，涉及其他业主的利益，不属于本案处理范围；对原告要求被告支付2017年10月1日至2019年6月30日期间物业费的诉请予以支持，应支付物业费金额按131.16m2×1.4元/月/m2×21个月计算为3856元，原告主张物业费为3830元，本院从其自愿。 对原告要求被告支付违约金的诉请，因原告提供的物业服务确实存在不足，故对原告要求被告支付违约金的诉
摘要
贵阳邸依物业管理有限公司与张银新物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初7749号原告：贵阳邸依物业管理有限公司，地址:贵阳市云岩区松山路**。 法定代表人：温延勇，职务：董事长。 委托诉讼代理人：范嘉军，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张霓，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。 被告：张银新，女，1963年11月20日生，汉族，住贵阳市云岩区。 原告贵阳邸依物业管理有限公司诉被告张银……