合同纠纷 （2021）黔03民终1016号

陆安志与兴云巍公司之间于2019年8月19日签订的《全案营销代理合同》，符合《中华人民共和国合同法》第三百九十六条“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同”的规定，双方之间的委托合同关系成立有效；谈文娅与陆安志系夫妻关系，亦是房屋的共有人，且在本案中认可营销代理事实，《全案营销代理合同》对谈文娅亦具有法律效力。兴云巍公司基于委托代理行为产生的法律后果应当由陆安志、谈文娅承担。兴云巍公司在《承诺》中盖章确认，即对于禹某解除《房屋买卖合同》的认可，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，《房屋买卖合同》已经解除，且导致该合同解除的原因系房屋产权不能过户登记在禹某名下，系谈文娅、陆安志违约；根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”以及《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，合同解除后，陆

陆安志与兴云巍公司之间于2019年8月19日签订的《全案营销代理合同》，符合《中华人民共和国合同法》第三百九十六条“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同”的规定，双方之间的委托合同关系成立有效；谈文娅与陆安志系夫妻关系，亦是房屋的共有人，且在本案中认可营销代理事实，《全案营销代理合同》对谈文娅亦具有法律效力。兴云巍公司基于委托代理行为产生的法律后果应当由陆安志、谈文娅承担。兴云巍公司在《承诺》中盖章确认，即对于禹某解除《房屋买卖合同》的认可，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，《房屋买卖合同》已经解除，且导致该合同解除的原因

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终1016号上诉人（原审被告）：陆安志，男，1962年9月9日出生，汉族，住遵义市汇川区。上诉人（原审被告）:谈文娅，女，1962年4月6日出生，汉族，住遵义市红花岗区。二上诉人共同委托诉讼代理人：王开舰，贵州乾锋律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：杨秀华，贵州乾锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：禹某，女，2017年4月7……