农村土地承包合同纠纷 （2015）绥中法民二民终字第20号

1998年第二轮农村土地承包时，以姜念田为代表的姜念田家庭在肇东市肇东镇XX村村民委员会（原XX村村民委员会）取得了26亩土地的承包经营权。2003年2月10日，姜念田以30，000.00元的流转价格将其承包地中的13亩土地及其土地上附着物一并流转给郭军，双方签订的《土地转让协议书》，虽称谓转让，但因双方未经发包方肇东市肇东镇ＸＸ村村民委员会同意，也未到村委会办理土地登记变更手续，郭军又未与村委会重新订立新的土地承包合同，现土地登记记载仍为姜念田，该土地流转性质应为转包，且（2013）绥中民一民终字第219号民事判决书，已认定姜念田、郭军之间的土地流转为转包，故姜念田对本案诉争的13亩土地享有土地承包经营权；关于姜念田请求郭军增加给付转包费的问题，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定：“因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法达成一致，且继续履行又显失公平的，人民法院可以根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理”。本案姜念田、郭军土地转包合同在履行过程中，随着国家一系列惠农政策的调整，土地利益不断增大，现阶段土

1998年第二轮农村土地承包时，以姜念田为代表的姜念田家庭在肇东市肇东镇XX村村民委员会（原XX村村民委员会）取得了26亩土地的承包经营权。2003年2月10日，姜念田以30，000.00元的流转价格将其承包地中的13亩土地及其土地上附着物一并流转给郭军，双方签订的《土地转让协议书》，虽称谓转让，但因双方未经发包方肇东市肇东镇ＸＸ村村民委员会同意，也未到村委会办理土地登记变更手续，郭军又未与村委会重新订立新的土地承包合同，现土地登记记载仍为姜念田，该土地流转性质应为转包，且（2013）绥中民一民终字第219号民事判决书，已认定姜念田、郭军之间的土地流转为转包，故姜念田对本案诉争的13亩土地享有

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）绥中法民二民终字第20号上诉人（原审被告）郭军，住肇东市。委托代理人匡景春，肇东市宋站镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）姜念田，住肇东市。委托代理人刘仁辉，黑龙江泽旭律师事务所律师。委托代理人姜秀红。上诉人郭军因农村土地承包合同纠纷一案，不服肇东市人民法院（2013）肇东民初字第286号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年4月……