排除妨害纠纷 （2016）京02民终9829号

植物油厂已取得涉案房屋所有权证书，应为房屋权利人，依法享有相应的占有、处分等权利。胡国荣关于涉案房屋为福利分房的主张，法院认为福利分房应有相应正式文件及会议纪要，现胡国荣仅凭证人证言欲证明该事实，不足以证明胡国荣主张，法院难以采信。现植物油厂依据房产证要求胡国荣停止侵害、排除妨害、腾退房屋，理由充分，证据充足，符合法律规定，法院予以支持。胡国荣所提抵债协议非杨定军本人签名一节，法院认为该协议上加盖了油脂厂的公章，应为有效。胡国荣原单位与植物油厂系两个独立的法人企业，故对胡国荣关于胡国荣隶属于植物油厂的辩解法院不予采信。植物油厂要求恢复原状的诉讼请求缺乏事实依据，对此法院不予支持。判决：一、胡国荣停止侵害、排除妨害，于判决生效后六十日内将位于北京市房山区阎村镇炒米店村南即原北京市房山油脂厂厂区东北角平房区其所占用的平房二间（由南向北第一排、由西向东第×间）腾空并交付给北京市南苑植物油厂；二、驳回北京市南苑植物油厂的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。胡国荣提交油脂公司、佳顺公司文件，用以证明油脂公司、佳顺公司属于关联企业，四方协议

植物油厂已取得涉案房屋所有权证书，应为房屋权利人，依法享有相应的占有、处分等权利。胡国荣关于涉案房屋为福利分房的主张，法院认为福利分房应有相应正式文件及会议纪要，现胡国荣仅凭证人证言欲证明该事实，不足以证明胡国荣主张，法院难以采信。现植物油厂依据房产证要求胡国荣停止侵害、排除妨害、腾退房屋，理由充分，证据充足，符合法律规定，法院予以支持。胡国荣所提抵债协议非杨定军本人签名一节，法院认为该协议上加盖了油脂厂的公章，应为有效。胡国荣原单位与植物油厂系两个独立的法人企业，故对胡国荣关于胡国荣隶属于植物油厂的辩解法院不予采信。植物油厂要求恢复原状的诉讼请求缺乏事实依据，对此法院不予支持。判决：一、胡国

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终9829号上诉人（原审被告）：胡国荣，女，1963年5月22日出生。委托诉讼代理人：李志华（胡国荣之夫），男，1966年3月18日出生，住北京市房山区。委托诉讼代理人：刘海娜，北京天驰君泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市南苑植物油厂，住所地北京市丰台区南苑槐房路***号。法定代表人：陈爱国，总经理。委托诉讼代理人：程宏，男，……