继承纠纷 （2019）闽02民终1269号

钟秦先的公证遗嘱处分的房产在继承开始前已由钟秦先自行出售给陈某，该房屋买卖合同业经法院生效判决认定合法有效，应继续履行，且已变更登记为钟秦先、刘某按份共有，钟秦先出售房产的行为及变更房产登记行为与其公证遗嘱的意思表示相反，故该公证遗嘱依法律规定应视为撤销。 关于第三个问题。钟秦先以235万元总价将讼争房产出售给陈某，陈某已支付购房款共计155万元，尚余80万元购房款未付。陈某将155万元均转账支付至钟秦先的账户，其中，刘某持有20万元，剩余的135万元确定转账至钟秦先尾数为1549的工商银行卡内，现就该135万元由谁占有，双方当事人各执一词，又均无确凿证据可以明确该135万元的下落，故对于该135万元应待查明下落后另行处理。一审法院认为，本案讼争房产为按份共有，刘某占60%，钟秦先占40%，故刘某依份额应分得141万元售房款，钟秦先分得94万元售房款。通过银行转账记录及取款记录，可以认定钟秦先已实际领取该135万元的购房款。鉴于钟秦先已实际占有了135万元售房款，已超过其应有的房产份额，故陈某尚未支付的80万元购房款应归刘某所有。陈某与刘某、钟某1、钟某2就讼争房产买卖合同纠纷一案，已

钟秦先的公证遗嘱处分的房产在继承开始前已由钟秦先自行出售给陈某，该房屋买卖合同业经法院生效判决认定合法有效，应继续履行，且已变更登记为钟秦先、刘某按份共有，钟秦先出售房产的行为及变更房产登记行为与其公证遗嘱的意思表示相反，故该公证遗嘱依法律规定应视为撤销。 关于第三个问题。钟秦先以235万元总价将讼争房产出售给陈某，陈某已支付购房款共计155万元，尚余80万元购房款未付。陈某将155万元均转账支付至钟秦先的账户，其中，刘某持有20万元，剩余的135万元确定转账至钟秦先尾数为1549的工商银行卡内，现就该135万元由谁占有，双方当事人各执一词，又均无确凿证据可以明确该135万元的下落，故对于该1

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终1269号 上诉人（原审被告、反诉原告）：钟某1，男，1974年2月5日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 上诉人（原审被告、反诉原告）：钟某2，男，1975年5月29日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 以上两上诉人共同委托诉讼代理人：权金龙，福建均融律师事务所执业律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘某，女，1959年2月……