分家析产纠纷 （2015）浙杭民终字第589号

本市下小营巷×－1号、建筑面积103.58平方米的房屋和下小营巷×－15号、建筑面积35.87平方米的房屋经法院判决和房产管理部门认定均确认属丁某2、丁某、张某共同共有。丁某2死亡后，因其丈夫先于其死亡，郦某、郦某2、郦某3系其第一顺序继承人，丁某2在该房屋中的份额也应由郦某、郦某2、郦某3继承。后该房屋被拆迁，拆迁协议虽由丁某一人签订，但写明被拆迁人包括其他共有权人，丁某出具的声明书也表明同时代理其他共有权人。杭州市房屋建设开发总公司出具的说明，也确认安置权人为丁某2、丁某、张某三人。因此，因原有房屋被拆迁而取得的安置房屋仍应认定属三方共同共有。共同共有的房屋进行分割时，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。其中，安置房屋扩面的6.31平方米部分，系在原拆迁房屋面积之外另行支付扩面款而取得，而该款项全部系丁某支付。原有房屋面积对应的安置房屋面积部分，也需要支付相应的差价，该差价也由丁某一人支付。另外，房屋拆迁过程中与拆迁单位协商、签订协议等均由丁某一人办理，相应的公证、测绘、办证等费用也由丁某一人支付，综合考虑上述因素，原审法院酌情确定安置房屋

本市下小营巷×－1号、建筑面积103.58平方米的房屋和下小营巷×－15号、建筑面积35.87平方米的房屋经法院判决和房产管理部门认定均确认属丁某2、丁某、张某共同共有。丁某2死亡后，因其丈夫先于其死亡，郦某、郦某2、郦某3系其第一顺序继承人，丁某2在该房屋中的份额也应由郦某、郦某2、郦某3继承。后该房屋被拆迁，拆迁协议虽由丁某一人签订，但写明被拆迁人包括其他共有权人，丁某出具的声明书也表明同时代理其他共有权人。杭州市房屋建设开发总公司出具的说明，也确认安置权人为丁某2、丁某、张某三人。因此，因原有房屋被拆迁而取得的安置房屋仍应认定属三方共同共有。共同共有的房屋进行分割时，应当考虑共有人对共有

中华人民共和国浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第589号上诉人（原审被告）丁某，男，1933年1月9日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省杭州市江干区。委托代理人曾某，女，1937年8月28日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省杭州市江干区，系上诉人之妻。委托代理人曹毅，浙江五星国泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郦某（LILYTSIEN），女，1957年7月2日出……