申请执行人执行异议之诉 （2017）豫04民终554号

本案争议的焦点在于舞钢市怡锦园小区5号楼1楼西单元101室房屋被查封时，张松民是否已支付全部价款并实际占有，未办理过户登记手续张松民对此是否有过错。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。张松民从2013年4月16日至2013年10月17日陆续将房款24万全额支付，之后飞达公司将房屋钥匙交付给张松民，张松民在装修后实际入住，张松民虽没有办理房屋过户登记手续，但其对此没有过错。故对张松民居住的舞钢市怡锦园小区5号楼1楼西单元101室房屋，人民法院不得查封。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第一款第（二）项，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，一审判决：驳回平顶山市展业投资担

本案争议的焦点在于舞钢市怡锦园小区5号楼1楼西单元101室房屋被查封时，张松民是否已支付全部价款并实际占有，未办理过户登记手续张松民对此是否有过错。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。张松民从2013年4月16日至2013年10月17日陆续将房款24万全额支付，之后飞达公司将房屋钥

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫04民终554号上诉人（原审原告）：平顶山市展业投资担保有限公司，住所地：河南省平顶山市湛河区新华路南段锦绣花园62号楼西单元1、2层0501001号。组织机构代码：56727079-X。法定代表人：冯晓红，该公司经理。委托诉讼代理人：王俊贤，男，1963年4月16日出生，汉族，住河南省平顶山市湛河区。系该公司员工。委托诉讼代理人：李金娥，……