财产损害赔偿纠纷 （2015）沈中民一终字第01162号

公民的合法财产权益应受法律保护。ＸＸ与沈阳西华赛维莱房产置业有限公司签订储藏室租赁协议，从2009年7月16日起租赁某某小区20号楼18号储藏室，使用年限50年。2014年8月29日ＸＸ发现漏水后，与铭大公司工作人员沟通，铭大公司承认在事发前用疏通器疏通过下水管道，且漏水的下水管道为公共部位，铭大公司具有维修义务，对于ＸＸ要求维修破损的下水管道的请求应予支持。铭大公司称下水管道破裂系其他用户造成，但并未提供证据加以证明，故对于该主张不予采信。关于铭大公司主张，已经投保相关的财产损失险，赔偿金额应以保险公司出具的保险理赔金额为准，但保险公司理赔金额是根据保险合同按照投保的金额确定的，保险合同是物业公司与保险公司之间的合同关系，不能约束第三人，即ＸＸ，故对于该主张，不予支持。经评估，ＸＸ的损失金额鉴定为3016元，该部分金额应予以支持。原审法院依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：一、沈阳铭大物业管理有限公司于判决书生效之日起十日内对位于某某小区20号楼18号储藏室破损的下水管道进行维修，排除漏水妨害；二、沈阳铭大物业管理有限

公民的合法财产权益应受法律保护。ＸＸ与沈阳西华赛维莱房产置业有限公司签订储藏室租赁协议，从2009年7月16日起租赁某某小区20号楼18号储藏室，使用年限50年。2014年8月29日ＸＸ发现漏水后，与铭大公司工作人员沟通，铭大公司承认在事发前用疏通器疏通过下水管道，且漏水的下水管道为公共部位，铭大公司具有维修义务，对于ＸＸ要求维修破损的下水管道的请求应予支持。铭大公司称下水管道破裂系其他用户造成，但并未提供证据加以证明，故对于该主张不予采信。关于铭大公司主张，已经投保相关的财产损失险，赔偿金额应以保险公司出具的保险理赔金额为准，但保险公司理赔金额是根据保险合同按照投保的金额确定的，保险合同是物

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民一终字第01162号上诉人（原审被告）：沈阳铭大物业管理有限公司。法定代表人：郭敬琦，该公司总经理。委托代理人：王澜，辽宁北天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：ＸＸ，男，1982年8月17日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：刘莎莎，女，1986年8月26日出生，满族。被上诉人（原审被告）：张海洋，女，1986年7月10日出生，满族。上……