物权保护纠纷 （2017）辽01民终9461号

东煤公司提供给刘佩伟的安置用房大东区大什字街233号3-8-3房屋一直未取得刘佩伟的同意，刘佩伟办理房证系受东煤公司强迫，轻信东煤公司承诺，无房可选，且刘佩伟此后并未在该房屋实际居住，不能认定为刘佩伟的真实意思表示。因东煤公司、刘佩伟双方在拆迁过程中一直未达成拆迁安置补偿协议，东煤公司的诉请不属于法院的受案范围。裁定：驳回东煤公司的起诉。案件受理费17,400元，退还东煤公司。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提交被上诉人于2000年12月4日书写的《保证》一份，内容为“我家房子是天星小区拆迁房，自一九九二年至今未办理产权证，现在我们请房屋开发公司按商品房手续办理产权证，保证不再追究回迁房问题”，用以证明被上诉人承诺3-8-3房产产权手续办理完毕后不再追究回迁房的相关问题，证明已经达成拆迁安置协议，不再有纠纷。被上诉人对该证据的真实性予以认可，但表示该保证书系被上诉人求上诉人办理房产时书写，上诉人并没有给被上诉人办理，与被上诉人取得3-8-3房产证不是一件事。对当事人二审争议的证据和事实，本院认定如下：该份保证书形成于2000年，

东煤公司提供给刘佩伟的安置用房大东区大什字街233号3-8-3房屋一直未取得刘佩伟的同意，刘佩伟办理房证系受东煤公司强迫，轻信东煤公司承诺，无房可选，且刘佩伟此后并未在该房屋实际居住，不能认定为刘佩伟的真实意思表示。因东煤公司、刘佩伟双方在拆迁过程中一直未达成拆迁安置补偿协议，东煤公司的诉请不属于法院的受案范围。裁定：驳回东煤公司的起诉。案件受理费17,400元，退还东煤公司。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提交被上诉人于2000年12月4日书写的《保证》一份，内容为“我家房子是天星小区拆迁房，自一九九二年至今未办理产权证，现在我们请房

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终9461号上诉人（原审原告）：沈阳东煤房屋开发公司，住所地：沈阳市大东区万柳塘路28号。法定代表人：刘武，该公司经理。委托诉讼代理人：廉昊，北京市中银（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘佩伟，男，1946年7月15日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：刘竹影（刘佩伟妻子），女，1950年7月5日出生。上诉人沈阳东煤……