行纪合同纠纷 （2017）粤18民终1557号

本案是房屋买卖合同纠纷。一、关于房屋买卖合同效力。文艺嫦、黄伟明与莫章金、钱什妹签订的《房屋买卖合同》，具备买卖合同的全部条款，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，是有效合同，对当事人具有约定力，莫章金、钱什妹答辩称为意向性合同，应不予支持。二、关于合同的解除。文艺嫦、黄伟明、莫章金、钱什妹同意解除《房屋买卖合同》，合同应予解除。三、关于违约金。莫章金、钱什妹，没有按合同约定支付购房款，是违约行为，应依合同约定承担违约责任。文艺嫦、黄伟明请求莫章金、钱什妹支付违约金39800元，应予支持。四、关于莫章金、钱什妹与清远市清新区太和镇志富房地产中介服务部之间的纠纷，是另一法律关系，宜另案处理。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百一十四条、第一百一十六条的规定，判决：一、解除文艺嫦、黄伟明与莫章金、钱什妹于2016年8月13日签订的《房屋买卖合同》。二、莫章金、钱什妹应付文艺嫦、黄伟明的违约金39800元，于一审判决生效之日起10日内付清。案件受理费796元，由莫章金、钱什妹负担。本院经审理查明，一审法院查明的基本事实属实，本院予以确

本案是房屋买卖合同纠纷。一、关于房屋买卖合同效力。文艺嫦、黄伟明与莫章金、钱什妹签订的《房屋买卖合同》，具备买卖合同的全部条款，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，是有效合同，对当事人具有约定力，莫章金、钱什妹答辩称为意向性合同，应不予支持。二、关于合同的解除。文艺嫦、黄伟明、莫章金、钱什妹同意解除《房屋买卖合同》，合同应予解除。三、关于违约金。莫章金、钱什妹，没有按合同约定支付购房款，是违约行为，应依合同约定承担违约责任。文艺嫦、黄伟明请求莫章金、钱什妹支付违约金39800元，应予支持。四、关于莫章金、钱什妹与清远市清新区太和镇志富房地产中介服务部之间的纠纷，是另一法

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤18民终1557号上诉人（原审被告）：莫章金，男，1984年1月1日出生，汉族，住广东省韶关市曲江区。上诉人（原审被告）：钱什妹，女，1983年7月14日出生，汉族，住广东省韶关市曲江区。上述两上诉人的共同委托代理人：叶敏华，广东定海针(阳山)律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：文艺嫦，女，1973年5月18日出生，汉族，住清远市清新区。被……