返还原物纠纷 （2016）鄂05民申5号

一、位于勤兴花园小区9栋1单元904室的讼争房屋系原伍家乡共勤村三组010703085号宅基地拆迁所得，故该讼争房屋的权属应根据原宅基地权属确定。根据集体土地登记证书记载，原伍家乡共勤村三组010703085号宅基地使用权人为唐萌父亲唐友华，在2004年2月20日的《分家协议》中，唐萌的父亲唐友华、母亲刘圣菊将其中的房产“砖1”分给唐萌，唐萌亦予以接受，故该《分家协议》实际性质为赠与协议，分家后唐萌住在所分得房屋中，并于2004年7月30日至2004年8月30日期间对房屋进行危房改建，故该赠与协议已实际履行，房屋所有权人应变更为唐萌。双方当事人于2005年5月登记结婚，故唐萌父母对其的赠与行为发生于双方当事人结婚前，原宅基地“砖1”房产应认定为唐萌的婚前个人财产，因而基于该房屋所取得的勤兴花园小区9栋1单元904室房屋亦属于唐萌的婚前财产。二、依据《回购合同》，魏伟和唐萌的父母同往交纳29328元回购房款，根据票据显示，该款系以唐萌的名义交纳，与其作为权利主体签订合同的事实一致；对于该款项来源，唐萌主张系其父母向亲戚借钱所交，魏伟主张系由其本人所交，但均未提供充分证据予以证明，因此对于

一、位于勤兴花园小区9栋1单元904室的讼争房屋系原伍家乡共勤村三组010703085号宅基地拆迁所得，故该讼争房屋的权属应根据原宅基地权属确定。根据集体土地登记证书记载，原伍家乡共勤村三组010703085号宅基地使用权人为唐萌父亲唐友华，在2004年2月20日的《分家协议》中，唐萌的父亲唐友华、母亲刘圣菊将其中的房产“砖1”分给唐萌，唐萌亦予以接受，故该《分家协议》实际性质为赠与协议，分家后唐萌住在所分得房屋中，并于2004年7月30日至2004年8月30日期间对房屋进行危房改建，故该赠与协议已实际履行，房屋所有权人应变更为唐萌。双方当事人于2005年5月登记结婚，故唐萌父母对其的赠与行为

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂05民申5号再审申请人（一审被告）魏伟，男，1979年6月21日出生，汉族，个体工商户，住宜昌市伍家岗区。被申请人（一审原告）唐萌，女，1984年3月9日出生，汉族，宜昌市新丰房地产开发有限公司职工，住宜昌市伍家岗区。再审申请人魏伟因与被申请人唐萌返还原物纠纷一案，不服宜昌市伍家岗区人民法院（2015）鄂伍家岗民初字第00337号民事判决，向……