确认合同效力纠纷 （2019）豫14民终439号

该案的争议焦点为:1、翟性娥与长江公司所签订的合同及长江公司与盖静波所签订的合同是否为房屋买卖合同的真实意思表示；2、翟性娥的主张是否已经超过诉讼时效；3、长江公司与盖静波是否存在民间借贷关系，民间借贷的款项是否已经转化为购房款；4、翟性娥与长江公司所签的房屋买卖合同是否为有效合同，盖静波与长江公司所签的房屋买卖合同是否为有效合同；5、翟性娥要求盖静波协助长江公司撤销双方之间的买卖合同是否符合法律规定；6、翟性娥的诉讼请求是否应当予以支持。关于翟性娥与长江公司所签订的合同及长江公司与盖静波所签订的合同是否为房屋买卖合同的真实意思表示，是否为有效合同的问题。该院认为，翟性娥为生活居住与长江公司签订《商品房买卖合同》，具有真实的购房意思表示，该合同符合《中华人民共和国合同法》第四十四条规定的成立要件，且合同内容不违反国家法律、法规的禁止性规定，也不损害国家、集体和第三人的利益，应当为有效合同。庭审过程中，翟性娥举证长江公司出具的收款收据，可以证明其已实际履行支付全部购房款的义务。本案盖静波与长江公司订立《商品房买卖合同》的目的是为盖静波的债权担保，没有支付对价获得房屋产权的意思表示，长江公

该案的争议焦点为:1、翟性娥与长江公司所签订的合同及长江公司与盖静波所签订的合同是否为房屋买卖合同的真实意思表示；2、翟性娥的主张是否已经超过诉讼时效；3、长江公司与盖静波是否存在民间借贷关系，民间借贷的款项是否已经转化为购房款；4、翟性娥与长江公司所签的房屋买卖合同是否为有效合同，盖静波与长江公司所签的房屋买卖合同是否为有效合同；5、翟性娥要求盖静波协助长江公司撤销双方之间的买卖合同是否符合法律规定；6、翟性娥的诉讼请求是否应当予以支持。关于翟性娥与长江公司所签订的合同及长江公司与盖静波所签订的合同是否为房屋买卖合同的真实意思表示，是否为有效合同的问题。该院认为，翟性娥为生活居住与长江公司签

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫14民终439号上诉人（原审第三人）：盖静波，男，回族，1963年9月10日出生，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：郑慧、程艳芬（实习），河南和悦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：翟性娥，女，汉族，1972年7月16日出生，住河南省宁陵县。委托诉讼代理人：王存伟，河南京港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：商丘市长江置业有限公司。住所地：……