房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0104民初14407号
裁判要旨
根据婚姻法、继承法及司法解释的相关规定，系争房屋虽登记在包某4、包3名下，但包某4享有的产权份额属包某4与唐某某夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同共有财产，唐某某于2014年2月14日去世，系争房屋属于包某4的产权份额中一半的财产为唐某某的遗产，包1、包2在继承开始后，未表示放弃继承，视为接受继承，故系争房屋产权应属包1、包2、包某4、包3共同共有。 现包某4在系争房屋产权份额未具体分割的情况下，将系争房屋产权转让给被告包3，被告包3虽通过其丈夫王某银行转款98万元给包某4，但包某4收到款项不久提取现金又存入被告包3丈夫王某名下的银行账户内，本院认定，包3不是善意相对人，属于包某4无权代理，且未经包1、包2追认，故包1、包3要求确认包某4与包3签订的上海市房地产买卖合同属无效合同之诉讼请求，理由正当，本院予以支持。 鉴于包3已将系争房屋出售给案外人，故对无效的后果，本案不予处理。 依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第九条、第十条、第二十五条、第二十六条、《中华人民共和国合同法》第四十八条规定，判决如下：包某4与包3签订的上海市徐汇区罗城路XXX弄XXX号XXX室之房地产买卖合同
摘要
包1、包2与包3房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0104民初14407号原告：包1，男，汉族，住上海市徐汇区。 原告：包2，女，汉族，住上海市徐汇区。 被告：包3，女，汉族，住上海市徐汇区。 委托诉讼代理人：王某(包3之丈夫)，男，汉族，住上海市徐汇区。 原告包1、包2诉被告包3房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告包1、包2、……