房屋买卖合同纠纷 （2017）浙07民终5008号

原告赵李宝与卢秋达签订的卖屋契书系双方当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，可认定合法有效。关于第三人提出当时出卖的仅为土地使用权的辩解，从庭审查明的事实来看，其与卢秋达签订的卖屋契书中明确是将老屋贰间半及走廊、公有楼梯等以5600元的价格售予卢秋达，故第三人的上述抗辩理由不能成立。另，涉案房产位于武义县，而本案原告为武义县村民，且涉案房产的土地使用权已登记在原告名下，故原告要求被告及第三人协助将房产过户的诉请符合法律规定，可予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、确认原告赵李宝与卢秋达于1998年12月21日签订的卖屋契书有效。二、被告叶福莲、卢新民、卢新爱及第三人颜生美于判决生效后十日内协助原告赵李宝办理武义县埠头房产【房权证号：武桐字第××号】过户登记。案件受理费300元，减半收取150元，由原告赵李宝负担。二审中，双方当事人均未向本院提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，1993年5月16日，颜生美与卢秋达签订卖屋契书一份，约定颜生美将坐落于武义县埠头的房屋贰间半（东至走廊，南至李岳强，西至路，北至徐衡）以5600元

原告赵李宝与卢秋达签订的卖屋契书系双方当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，可认定合法有效。关于第三人提出当时出卖的仅为土地使用权的辩解，从庭审查明的事实来看，其与卢秋达签订的卖屋契书中明确是将老屋贰间半及走廊、公有楼梯等以5600元的价格售予卢秋达，故第三人的上述抗辩理由不能成立。另，涉案房产位于武义县，而本案原告为武义县村民，且涉案房产的土地使用权已登记在原告名下，故原告要求被告及第三人协助将房产过户的诉请符合法律规定，可予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、确认原告赵李宝与卢秋达于1998年12月21日签订的卖屋契书有效。二、被告叶福莲、

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终5008号上诉人（原审被告）：叶福莲，女，1940年11月10日出生，汉族，住浙江省武义县。委托诉讼代理人：卢新民，男，系叶福莲之子。上诉人（原审被告）：卢新民，男，1962年1月13日出生，汉族，住浙江省武义县。上诉人（原审被告）：卢新爱，女，1964年12月7日出生，汉族，住浙江省武义县。上诉人（原审第三人）：颜生美，女，1951……