确认合同无效纠纷 （2016）内22民终544号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。李满贵对回迁所得的房屋享有所有权，但李玉春与突泉县高蒲房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定。本案争议房屋已由李玉春办理房屋所有权证。通过突泉县高蒲房地产开发有限公司提供的通话录音可知，李玉春与突泉县高蒲房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同是在李满贵明知的情况下，应视为对李玉春与突泉县高蒲房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同的追认。且从回迁至今已事隔多年，本案争议房屋由李玉春、王廷江居住至今。李满贵的主张不符合合同无效的情形，故对李满贵的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第四十八条、第五十二条之规定，判决：驳回原告李满贵的诉讼请求。宣判后，李满贵不服，向本院提起上诉。上诉人李满贵上诉称：李满贵系基于与突泉县高蒲房地产开发有限公司签订的回迁合同，通过置换取得的本案诉争房屋，2009年6月23日，三被上诉人签了商品房买卖合同，将该房过户到李玉春、王廷江名下。一审法院对该事实认定不清，且适用法律不当，请求二审法院撤销一审判决，依法改判，确认李玉春、王廷江与

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。李满贵对回迁所得的房屋享有所有权，但李玉春与突泉县高蒲房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定。本案争议房屋已由李玉春办理房屋所有权证。通过突泉县高蒲房地产开发有限公司提供的通话录音可知，李玉春与突泉县高蒲房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同是在李满贵明知的情况下，应视为对李玉春与突泉县高蒲房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同的追认。且从回迁至今已事隔多年，本案争议房屋由李玉春、王廷江居住至今。李满贵的主张不符合合同无效的情形，故对李满贵的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内22民终544号上诉人（一审原告）李满贵，男，1953年12月28日出生，汉族，农民，现住突泉县。委托代理人刘海波，内蒙古突泉县法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）李玉春，女，1980年8月16日出生，汉族，个体，现住突泉县。被上诉人（一审被告）王廷江，男，1972年11月30日出生，汉族，个体，现住突泉县。委托代理人吕晓兵，突泉……