房屋买卖合同纠纷 （2020）冀10民终4960号

原、被告签订《学府锦园认购签约信息单》系原、被告在公平协商基础上订立的合同，经双方签字、盖章确认，真实合法有效，对双方均具有法律约束力。从《学府锦园认购签约信息单》约定内容明确的可以看出签订时的主要意图就是为确定涉案商品房的实际成交单价、总价、首付款金额、贷款比例、优惠数额以及签订的《商品房买卖合同》中应当填写的合同单价、总价等数据内容，《商品房买卖合同》中记载的商品房单价、总价恰恰与该信息单上记载的合同单价、合同总价数据一致。信息单中约定的实际成交单价22843.24元，实际成交总价2108203元，应认定为双方真实交易价格。《商品房买卖合同》系在信息单基础之上协商一致签订的，对双方具有约束力，但为向行政部门办理备案登记，双方通过《学府锦园认购签约信息单》合意另行确定了真实交易价格，《商品房买卖合同》中约定的单价、总价并非是双方重新协商确定的价格。该合同中第四条关于房屋价款约定并非真实意思表示，且行为损害国家利益，故该合同第四条应为无效条款，双方应当按照《学府锦园认购签约信息单》约定真实交易价格履行义务。现原告依据双方签订的《学府锦园认购签约信息单》的约定向被告足额交纳了购房款合计2

原、被告签订《学府锦园认购签约信息单》系原、被告在公平协商基础上订立的合同，经双方签字、盖章确认，真实合法有效，对双方均具有法律约束力。从《学府锦园认购签约信息单》约定内容明确的可以看出签订时的主要意图就是为确定涉案商品房的实际成交单价、总价、首付款金额、贷款比例、优惠数额以及签订的《商品房买卖合同》中应当填写的合同单价、总价等数据内容，《商品房买卖合同》中记载的商品房单价、总价恰恰与该信息单上记载的合同单价、合同总价数据一致。信息单中约定的实际成交单价22843.24元，实际成交总价2108203元，应认定为双方真实交易价格。《商品房买卖合同》系在信息单基础之上协商一致签订的，对双方具有约束

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀10民终4960号 上诉人（原审原告）：黄仕凤，男，1958年9月30日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：任延萍，河南达兴律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：固安县宝鼎房地产经纪有限公司，住所地河北省廊坊市固安县新昌街北侧育英北路西侧凤凰城22#楼。 法定代表人：汪金龙，公司经理。 委托诉讼代理人：巩姝，系该公司员工。 被……