建设用地使用权出让合同纠纷 （2016）宁01民初705号

原告灵武市国土资源局与被告荀某某签订国有建设用地出让合同合法有效，应受法律保护，双方均应依约履行。原告已依约出让涉案土地，被告需足额缴纳土地出让金，原告要求被告缴纳下剩土地出让金1342万元的诉讼请求符合法律规定，应予支持。关于违约金，双方当事人在合同中明确约定违约金，并要求被告以每日1‰支付欠缴土地出让金的违约金4364581.75元及起诉之日之后的违约金，现被告以违约金过高为由要求予以调整，综合考虑本案中双方当事人对合同的履行情况，被告的过错以及双方的预期利益，酌情支持402万元。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，判决如下：被告荀某某自本判决生效之日起十日内向原告灵武市国土资源局支付土地出让金1342万元，违约金402万元，合计1744万元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费128507元，由被告荀某某负担。如

原告灵武市国土资源局与被告荀某某签订国有建设用地出让合同合法有效，应受法律保护，双方均应依约履行。原告已依约出让涉案土地，被告需足额缴纳土地出让金，原告要求被告缴纳下剩土地出让金1342万元的诉讼请求符合法律规定，应予支持。关于违约金，双方当事人在合同中明确约定违约金，并要求被告以每日1‰支付欠缴土地出让金的违约金4364581.75元及起诉之日之后的违约金，现被告以违约金过高为由要求予以调整，综合考虑本案中双方当事人对合同的履行情况，被告的过错以及双方的预期利益，酌情支持402万元。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民初705号原告：灵武市国土资源局，住所地宁夏回族自治区灵武市灵州大道北侧。法定代表人：杜某某，该局局长。委托诉讼代理人：张某某，宁夏灵州律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨某某，宁夏灵州律师事务所律师。被告：荀某某，男，1972年1月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人:蒋某某，宁夏言成律师事务所律师。原告灵武市……