申请执行人执行异议之诉 （2021）豫08民终947号

本案系申请执行人执行异议之诉，本案的主要争议在于范传魁就涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，本院于2018年10月30日对涉案房屋进行了预查封，但经查实，薛利文已于2014年10月21日将该房屋出售给范传魁，双方之间签订有合法有效的书面买卖合同，范传魁支付了全部价款且已合法占有该不动产，双方未能办理过户登记的原因应系该房屋尚未办理产权登记所致，而非范传魁自身原因。基于上述事实，应当认为范传魁就涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益。因此，中行焦作分行主张准予执行涉案房屋的诉讼请求不能成立，本院予以驳回。一审法院判决：驳回原告中国银行股份有限公司焦作分

本案系申请执行人执行异议之诉，本案的主要争议在于范传魁就涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，本院于2018年10月30日对涉案房屋进行了预查封，但经查实，薛

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终947号上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司焦作分行，营业场所：河南省焦作市丰收路159号。负责人：孙磊，行长。委托诉讼代理人：赵艳霞，河南众科律师事务所律师。委托诉讼代理人：高敏，河南众科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：范传魁，男，1975年12月30日出生，汉族，住河南省修武县。委托诉讼代理人：刘黎明，焦作市修武县为民法……