保证合同纠纷 （2015）鄂十堰中民二终字第00023号

纪大全向原告肖虎借款100000元，被告杨志对该借款进行担保，有借条和担保条据予以证明，不违反法律规定，原、被告双方担保合同依法成立并生效，对双方均具有约束力。杨志所出具担保条据中担保方式为抵押和保证，即以其所有的房屋作抵押担保和在借款人未按期还款时，杨志自愿偿还的保证担保。关于抵押担保，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款至第三款规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”房屋属于《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定的“建筑物和其他土地附着物”，以房屋设定抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因双方未办理抵押登记，肖虎与杨志之间的抵押权未设立，故杨志依法不承担抵押担保责任。关于保证担保，双方对保证范围、期限、方式等均未明确约定，根据《中华人民共和国担保法》的规定杨志应对全部债务承担连带责任保证，肖虎有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人杨志承担保证责任。在借款到期后，纪大全未偿还借款，肖虎要求杨志承担保证责任，符合法律规定，本院予以支持；纪大全所出具的借条明确约定了借款本金及借款期内的利

纪大全向原告肖虎借款100000元，被告杨志对该借款进行担保，有借条和担保条据予以证明，不违反法律规定，原、被告双方担保合同依法成立并生效，对双方均具有约束力。杨志所出具担保条据中担保方式为抵押和保证，即以其所有的房屋作抵押担保和在借款人未按期还款时，杨志自愿偿还的保证担保。关于抵押担保，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款至第三款规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”房屋属于《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定的“建筑物和其他土地附着物”，以房屋设定抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因双方未办

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂十堰中民二终字第00023号上诉人杨志（原审被告），十堰市驰田公司员工。委托代理人朱义钊，湖北天颐律师事务所律师。代理权限为：一般授权代理。被上诉人肖虎（原审原告），农村居民。上诉人杨志与被上诉人肖虎保证合同纠纷一案，不服湖北省十堰市郧阳区人民法院（2014）鄂郧县民二初字第00124号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年1月21日受案……