居间合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第2176号

根据原审法院查明的事实，买卖双方在房地产买卖合同中约定的房屋成交价为198万元，后因该成交价未能通过房地产交易部门的审核，致双方未能继续履行合同。根据本院查明的事实，上诉人为满足买卖双方的交易底价，提出做低合同成交价，上诉人出具的《情况说明》可以证明该项事实。上诉人的该项行为不但有违其职业操守，也是造成双方签订合同后未能继续履行的原因，其行为具有明显过错，故上诉人依法不能取得约定的报酬。鉴于被上诉人也明知该情况，亦有一定过错，为平衡双方利益，原审法院判令被上诉人支付3,000元是合理的，本院予以维持。上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币892元，由上诉人上海太平洋房屋服务有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　邬　梅代理审判员　　卞晓勇代理审判员　　刘　菲二〇一五年八月二十五日书　记　员　　严姚萍附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁

根据原审法院查明的事实，买卖双方在房地产买卖合同中约定的房屋成交价为198万元，后因该成交价未能通过房地产交易部门的审核，致双方未能继续履行合同。根据本院查明的事实，上诉人为满足买卖双方的交易底价，提出做低合同成交价，上诉人出具的《情况说明》可以证明该项事实。上诉人的该项行为不但有违其职业操守，也是造成双方签订合同后未能继续履行的原因，其行为具有明显过错，故上诉人依法不能取得约定的报酬。鉴于被上诉人也明知该情况，亦有一定过错，为平衡双方利益，原审法院判令被上诉人支付3,000元是合理的，本院予以维持。上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二(民)终字第2176号上诉人(原审原告、反诉被告)上海太平洋房屋服务有限公司。法定代表人章启光。委托代理人张韬。被上诉人(原审被告、反诉原告)姜玲。委托代理人田莉，上海市海华永泰律师事务所律师。上诉人上海太平洋房屋服务有限公司(以下简称“太平洋公司”)因居间合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2015)黄浦民四(民)初字第557号民……