排除妨害纠纷 （2019）冀02民终9183号

第三人高各庄村村民委员会与梁建奎签订口头合同无效，于法有据。恳请二审法院予以支持。二、关于上诉人诉称上诉人实际缴纳承包费的时间是2014年8月18日与第三人李庆元签订的（厂房、场地、租赁合同）并不矛盾的问题。上诉人的上诉理由纯属强词夺理，被上诉人梁国彬与第三人高各庄村村民委员会签订口头协议在先，第三人高各庄村村民委员会又收取上诉人梁建奎的承包费在后，第三人高各庄村村民委员会应该打扫好房间再请客，第三人高各庄村员会在没有对残疾人梁国彬妥善安置，没对被上诉人梁国彬在承包土地上所建20间厂房进行妥善处理，不和被上诉人梁国彬解除土地承包合同的条件下，又收取上诉人梁建奎的承包费。显然是一种民事违约行为。三、关于上诉人诉称被上诉人梁国彬成为限制民事行为能力人的时间问题。上诉人梁建奎诉称“被上诉人梁国彬”于2018年12月10日，经唐山市精神病司法鉴定中心鉴定为“限制民事行为能力人”，鉴定报告不能证明2014年被上诉人梁国彬已成为“限制民事行为能力人”这个说法不假，但据唐山市精神疾病司法鉴定中心司法鉴定意见书，唐精鉴司鉴中心(2018)精鉴字第183号证实：根据案卷资料提供：“被鉴定人梁国彬2010

第三人高各庄村村民委员会与梁建奎签订口头合同无效，于法有据。恳请二审法院予以支持。二、关于上诉人诉称上诉人实际缴纳承包费的时间是2014年8月18日与第三人李庆元签订的（厂房、场地、租赁合同）并不矛盾的问题。上诉人的上诉理由纯属强词夺理，被上诉人梁国彬与第三人高各庄村村民委员会签订口头协议在先，第三人高各庄村村民委员会又收取上诉人梁建奎的承包费在后，第三人高各庄村村民委员会应该打扫好房间再请客，第三人高各庄村员会在没有对残疾人梁国彬妥善安置，没对被上诉人梁国彬在承包土地上所建20间厂房进行妥善处理，不和被上诉人梁国彬解除土地承包合同的条件下，又收取上诉人梁建奎的承包费。显然是一种民事违约行为。

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终9183号上诉人（原审原告）：梁建奎，男，1971年5月1日出生，汉族，住唐山市。委托诉讼代理人：赵云红，唐山市丰润区爱馨法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：马秀奎，男，1974年12月17日出生，汉族，住唐山市。委托诉讼代理人：杜万生，男，1951年5月15日出生，汉族，住玉田县。被上诉人（原审被告）：梁国彬，男，1958年8月15……