商品房预约合同纠纷 （2017）辽01民终2793号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告城亿公司经本院合法传唤，未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告与被告中信公司提供的证据及其当庭陈述，对本案事实予以确认。原告与被告城亿公司签订的《员工团购协议》及《分期还款协议》均系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规定的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。合同法第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，原告与被告城亿公司在签订《员工团购协议》后，又签订了《分期还款协议》，确认被告城亿公司应向原告返还购房款及赔偿金的金额，即双方已合意解除了《员工团购协议》。合同法第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行。已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，被告城亿公司在《分期还款协议》中同意返还原告房屋预交款、赔偿金共计918,048元（其中预交款722,401元），但仅偿还85,000元，故对原告主张的预交款及赔偿金（

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告城亿公司经本院合法传唤，未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告与被告中信公司提供的证据及其当庭陈述，对本案事实予以确认。原告与被告城亿公司签订的《员工团购协议》及《分期还款协议》均系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规定的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。合同法第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，原告与被告城亿公司在签订《员工团购协议》后，又签订了《分期还款协议》，确认被告城亿公司应向

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终2793号上诉人（原审原告）：吴冠蕾，女，1977年2月19日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：孙佳奇，辽宁万嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁城亿商业地产开发有限公司，住所地沈阳市和平区市府大路200号（13-6）。法定代表人：姚试龙，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：中信信诚资产管理有限公司，住所地上海市浦东……