房屋买卖合同纠纷 （2021）吉01民终595号

原告与被告签订了《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方在平等自愿的基础上签订的，且该房屋买卖合同已经实际履行。庭审中，被告公司已提供商品房预售许可证及相邻房屋已经办理了不动产证的证据，基此，原告提出本案商品房买卖合同和补充协议无效及要求返还房价款的诉讼主张无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，判决如下：驳回原告王维维的诉讼请求。案件受理费8888元，由原告承担。本院二审中向榆树市房屋产权管理中心调取的案涉房屋《商品房预售许可证》、《建设工程竣工验收备案证》与汉龙公司一审提供的一致。本院认为：上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。上诉人主张被上诉人未取得预售许可及竣工备案手续，但被上诉人已向一审法院提供上述材料，经本院向榆树市房屋产权管理中心核实亦证实属实存在，故上诉人主张不能成立，其主张案涉合同无效，无事实及法律依据，一审法院对其请求予以驳回并无不当。综上，原判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《

原告与被告签订了《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方在平等自愿的基础上签订的，且该房屋买卖合同已经实际履行。庭审中，被告公司已提供商品房预售许可证及相邻房屋已经办理了不动产证的证据，基此，原告提出本案商品房买卖合同和补充协议无效及要求返还房价款的诉讼主张无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，判决如下：驳回原告王维维的诉讼请求。案件受理费8888元，由原告承担。本院二审中向榆树市房屋产权管理中心调取的案涉房屋《商品房预售许可证》、《建设工程竣工验收备案证》与汉龙公司一审提供的一致

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终595号上诉人（一审原告）:王维维，女，汉族，1981年2月10日生，现住五常市。委托诉讼代理人：张学东，辽宁才宇律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：吉林省汉龙房地产开发有限公司，住所地：榆树市华昌街政府广场。法定代表人：张亚军，系总经理。委托诉讼代理人：沈大明，吉林鸿洋律师事务所律师。上诉人王维维因与被上诉人吉林省汉龙房地产开发有……