房屋租赁合同纠纷 （2019）甘01民终4228号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，双方合同第四条第十一款约定“本合同签订后，如遇不可抗力等情况（地震、火灾或国家拆迁征用等），双方无条件解除合同，乙方交回租金商铺房屋，甲方退还乙方押金，甲方不承担其他任何补偿或赔偿费用，包括装潢、经营损失等...”2017年，安宁区政府已发布了拆迁公告，涉案房屋属公告范围，故对石磊庄社区主张解除《商铺房屋租赁合同》并判令安某某立即腾空位于兰州市安宁区整体房屋的诉请，本院予以支持。涉案商铺系集体土地上所建房屋石磊庄居委会对该房屋拥有所有权，石磊庄居委会社区委托于清源以全鑫合市场全体股民代表的身份与安某某签订了《商铺房屋租赁合同》，安某某也向其缴纳了房租，故对安某某辩称石磊庄居委会无权解除《商铺房屋租赁合同》的辩解意见不予采信。关于石磊庄居委会与安某某之间签订的《店铺商铺租赁合同》因该合同已到期，权利义务已终止，故对石磊庄居委会主张解除该合同的诉请，本院不予支持。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，石磊庄社区向安某某交付了房屋，安某
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，双方合同第四条第十一款约定“本合同签订后，如遇不可抗力等情况（地震、火灾或国家拆迁征用等），双方无条件解除合同，乙方交回租金商铺房屋，甲方退还乙方押金，甲方不承担其他任何补偿或赔偿费用，包括装潢、经营损失等...”2017年，安宁区政府已发布了拆迁公告，涉案房屋属公告范围，故对石磊庄社区主张解除《商铺房屋租赁合同》并判令安某某立即腾空位于兰州市安宁区整体房屋的诉请，本院予以支持。涉案商铺系集体土地上所建房屋石磊庄居委会对该房屋拥有所有权，
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终4228号上诉人（原审被告、反诉原告）安某某，男，回族，住兰州市安宁区。委托诉讼代理人：赵伟珺，甘肃达航律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：兰州市安宁区银滩路街道办事处石磊庄社区居民委员会，住所地兰州市安宁区。法定代表人：于姜文，该社区主任。委托诉讼代理人：于滢，北京大成（兰州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张振源，北京……