房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0104民初7627号
裁判要旨
原告与被告签订的《广州市直管房（住宅）租赁合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 上述租赁合同租期届满后，双方没有续签租赁合同，但被告在租期届满后继续使用涉案房屋并交租至2019年4月，故原告与被告形成不定期租赁关系，原租赁合同继续有效，原告可随时要求解除租赁关系。 根据《个人名下房地产登记情况查询证明》及《集体土地房产证》显示，被告在本市已另有产权房屋，根据《广东省公有房产管理办法》第十六条“单位和个人租用的公房，不需使用时，应退回给房管部门或产权单位另行安排”以及《广州市直管房（住宅）租赁合同》中关于“本人或配偶获得了自有产权房屋的，保证在获得自有产权房屋之日起三个月内解除本合同并将房屋交回给甲方”的约定，据此，原告要求解除双方的租赁关系以及要求被告及其同住人员腾空交回涉案房屋合法有理，本院予以支持。 因至庭审结束时被告仅交租至2019年4月，故原告现要求被告支付从2019年5月1日起至收回房屋之日止的租金，合法有理，本院予以支持。 因双方的租赁关系解除前，租赁合同对双方仍有约束力，故被告在租赁关系解除前应按原租赁合同约定的租金标准向原告交纳租金
摘要
广州市房屋安全管理所与叶保宁房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初7627号原告：广州市房屋安全管理所，住所地广州市越秀区中山四路246号信德商务大厦四楼。 法定代表人：杜树军。 委托诉讼代理人：张邓敏，广东君厚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭蔼璇，广东君厚律师事务所实习律师。 被告：叶保宁，男，1963年8月10日出生，汉族，住广州市。 原告广州市房屋安全管理所诉被告叶保宁房屋租赁合同纠……