不当得利纠纷 （2016）渝03民终2669号

代香余与孙友林、陈刚签订协议是双方当事人真实意思表示，双方应按照协议约定全面履行其义务。代香余购买了×房屋，根据合同约定，水、电、气等入户费和房产分证办理等费用应由其承担。后孙友林、陈刚以春龙公司名义与代香余签订《商品房购买确认书》，约定代为办理水、电、气等入户和房产分证等费用为398元/m2。春龙公司未在该确认书上盖章，陈刚也不是春龙公司法定代表人，且春龙公司事后不予认可，故该确认书对春龙公司不产生法律效力，应认定该确认书系代香余与孙友林、陈刚所签订，且不违反法律规定。代香余实际按约定向孙友林、陈刚交纳了相关费用，孙友林、陈刚办理了水、电、气等入户、房屋产权过户和交纳大修基金等相关事宜。代香余主张孙友林、陈刚办理上述事宜实际仅开支4505元，尚余44214元应退还。但根据确认书内容，双方并未约定孙友林、陈刚系无偿代办上述事宜，也未约定办理上述事宜费用需多退少补。且双方已按约履行了自己义务，上述协议已履行完毕。故代香余主张孙友林、陈刚不当得利于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一

代香余与孙友林、陈刚签订协议是双方当事人真实意思表示，双方应按照协议约定全面履行其义务。代香余购买了×房屋，根据合同约定，水、电、气等入户费和房产分证办理等费用应由其承担。后孙友林、陈刚以春龙公司名义与代香余签订《商品房购买确认书》，约定代为办理水、电、气等入户和房产分证等费用为398元/m2。春龙公司未在该确认书上盖章，陈刚也不是春龙公司法定代表人，且春龙公司事后不予认可，故该确认书对春龙公司不产生法律效力，应认定该确认书系代香余与孙友林、陈刚所签订，且不违反法律规定。代香余实际按约定向孙友林、陈刚交纳了相关费用，孙友林、陈刚办理了水、电、气等入户、房屋产权过户和交纳大修基金等相关事宜。代香

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝03民终2669号上诉人（原审原告）：代香余，男，1974年4月28日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。委托诉讼代理人：戴勤杰，重庆森吉律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜一国，重庆森吉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙友林，男，1951年4月19日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。委托诉讼代理人：苟琼（孙友林之妻），居民，住重庆市丰都县。……