（2018）黑05执复10号
裁判要旨
查封已登记的不动产，应当通知有关登记机关办理登记手续；未办理登记手续的，不得对抗已经办理了登记手续的查封行为。虽然异议人李永海案件的诉讼保全查封裁定的查封时间在邓桂芹执行案件的查封时间之前，但异议人李永海案件的诉讼保全查封裁定未在房屋登记机关办理查封登记手续，而邓桂芹执行案件的执行查封裁定已在房屋登记机关办理了查封登记手续，故异议人李永海案件的诉讼保全查封，不得对抗邓桂芹执行案件已经办理了登记手续的查封行为。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定：驳回异议人李永海的异议请求。复议申请人李永海称，其与安明忠、史春燕、于春江、安冰民间借贷纠纷一案，双鸭山市尖山区人民法院于2015年7月13日诉讼保全查封了被执行人安明忠、史春燕二人位于双鸭山市尖山区三利小区3号楼4单元103室，建筑面积为75.41平方米房屋，而其在申请执行时才得知房屋已被另案查封，不能正常执行。原因是双鸭山市尖山区人民法院在执行邓桂芹与安明忠、史春燕案件中，于2016年7月25日查封了与复议申请人同一诉争房屋，该查封是在复
摘要
李永海、邓桂芹民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省双鸭山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）黑05执复10号复议申请人（利害关系人）：李永海，男，1966年3月11日出生，汉族，系双鸭山市机械厂退休工人，住黑龙江省双鸭山市尖山区。申请执行人：邓桂芹，女，1960年9月21日出生，汉族，无职业，住黑龙江省双鸭山市尖山区。被执行人：安明忠，男，1965年7月26日出生，汉族，无职业，户籍所在地黑龙江省双鸭山市尖山区。被执行人：史春燕，……