排除妨害纠纷 （2017）沪01民终10324号

公民的合法财产受法律保护。周韬文系涉案房屋的权利人，对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。江成以周某与江成之间的租赁事宜尚未完结为由抗辩，与本案审理的纠纷分属两个不同的法律关系，本案中不作处理，江成可另寻其他途径救济。周韬文作为涉案房屋的产权人提出的要求江成返还房屋的请求，一审法院予以支持。据此周韬文要求江成支付自2017年4月22日至房屋实际归还之日的房屋使用费，符合法律规定，一审法院予以支持，至于房屋使用费的金额，参照周某与江成之间租赁合同的约定，确定为每日877元（32万元÷365日）。一审法院审理后，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款的规定，于二〇一七年七月四日作出判决：一、江成于判决生效之日起十日内搬离上海市浦东新区XX公路XX号XX室、XX室房屋；二、江成于判决生效之日起十日内支付周韬文自2017年4月22日起至实际迁出之日止的房屋使用费（支付标准为每日877元）。负有给付金钱义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费130元，减半收取计65元，由

公民的合法财产受法律保护。周韬文系涉案房屋的权利人，对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。江成以周某与江成之间的租赁事宜尚未完结为由抗辩，与本案审理的纠纷分属两个不同的法律关系，本案中不作处理，江成可另寻其他途径救济。周韬文作为涉案房屋的产权人提出的要求江成返还房屋的请求，一审法院予以支持。据此周韬文要求江成支付自2017年4月22日至房屋实际归还之日的房屋使用费，符合法律规定，一审法院予以支持，至于房屋使用费的金额，参照周某与江成之间租赁合同的约定，确定为每日877元（32万元÷365日）。一审法院审理后，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款的规定，于二〇一七年七月四日作出

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终10324号上诉人（原审被告）：江成，男，1977年1月14日出生，汉族，户籍地安徽省寿县，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：秦涛，北京安博（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周韬文，男，1986年11月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：王彦，上海市东浦律师事务所律师。上诉人江成因与被上诉人周韬文排除妨害纠……