物业服务合同纠纷 （2019）黔03民终5862号

物业服务合同作为一方提供物业服务另一方支付报酬的合同，双方应遵循等价有偿、诚实守信的原则。本案中，诗琴物业公司与该小区业主委员会签订的《正安县印象小区物业服务合同》，是双方当事人一致意思表示，合法有效，予以确认。所签订的该小区物业服务合同，对包括冯燕在内的小区业主均有约束力。在诗琴物业公司已履行物业服务的基础上，冯燕应负缴纳相应物业服务费的义务。但至今冯燕未向诗琴物业公司缴纳2017年9月14日至2018年9月13日止的物业服务费，对照《物业管理条例》第四十一条“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。……”、第六十五条“违反物业服务合同约定，业主逾期仍不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”、第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限

物业服务合同作为一方提供物业服务另一方支付报酬的合同，双方应遵循等价有偿、诚实守信的原则。本案中，诗琴物业公司与该小区业主委员会签订的《正安县印象小区物业服务合同》，是双方当事人一致意思表示，合法有效，予以确认。所签订的该小区物业服务合同，对包括冯燕在内的小区业主均有约束力。在诗琴物业公司已履行物业服务的基础上，冯燕应负缴纳相应物业服务费的义务。但至今冯燕未向诗琴物业公司缴纳2017年9月14日至2018年9月13日止的物业服务费，对照《物业管理条例》第四十一条“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。……”、第六十五条“违反物业服务合同约定，业主逾期仍不交纳物业服务费用的，业主委员会

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终5862号上诉人（原审被告）：冯燕，女，1984年5月8日生，仡佬族，初中文化，贵州省正安县人，住正安县（户籍地正安县），个体工商户。被上诉人（原审原告）：正安诗琴物业管理服务有限公司。住所地：正安县凤仪街道办桃园社区正安印象小区A区3-15-5号门面。法定代表人：李诗琴，系该公司总经理。上诉人冯燕因与被上诉人正安诗琴物业管理服务有限……