物权保护纠纷 （2013）深中法房再字第39号

即使彭英知晓孙莉与许冬瑾签订买卖合同的事实，但因其认为孙莉无权代理，故起诉时请求涉案房屋的实际占有人马兴谷、杨谊返还房屋并无不当，许冬瑾的该项再审理由本院不予支持。综上，在双方纠纷被另案确认涉案房屋买卖合同无效后，原审判令许冬瑾返还涉案房屋符合无效合同的基本处理原则，且程序上未明确违反法律规定。原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、第一百七十条第一款第一）项之规定，判决如下：维持本院（2012）深中法民五终字第2643号民事判决。本判决为终审判决。审　判　长　　彭　亮代理审判员　　张乐雄代理审判员　　李　力二〇一三年十二月二日书　记　员　　谢　婷附：法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定

即使彭英知晓孙莉与许冬瑾签订买卖合同的事实，但因其认为孙莉无权代理，故起诉时请求涉案房屋的实际占有人马兴谷、杨谊返还房屋并无不当，许冬瑾的该项再审理由本院不予支持。综上，在双方纠纷被另案确认涉案房屋买卖合同无效后，原审判令许冬瑾返还涉案房屋符合无效合同的基本处理原则，且程序上未明确违反法律规定。原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、第一百七十条第一款第一）项之规定，判决如下：维持本院（2012）深中法民五终字第2643号民事判决。本判决为终审判决。审　判　长　　彭　亮代理审判员　　张乐雄代理审判员　　李　力二〇一三年十二月二日书　记　员　　谢　

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房再字第39号申请再审人（原审第三人）：许冬瑾，女，汉族，1970年1月26日出生。委托代理人：阙清华，广东博商律师事务所律师。委托代理人：侯树刚，广东博商律师事务所实习律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：彭英，女，汉族，1979年6月27日出生。委托代理人：钱星，广东德盈律师事务所律师。原审被上诉人（一审被告）：马兴谷，男，汉族，1……