排除妨害纠纷 （2017）苏05民终4214号

对于涉案房屋系由案外人太仓汇丰针织服装有限公司建造、未办理房屋所有权证及土地使用证的事实，潘景明、奚建刚、毛建刚及顺龙公司均对此没有异议，一审法院予以确认。潘景明、奚建刚、毛建刚主张其三人自2008年开始即对涉案房屋分别占有、使用，并提供相关协议及收据予以佐证，同时亦有太仓汇丰针织服装有限公司法定代表人龚惠明的陈述予以印证，而顺龙公司陈述其至今从未对涉案房屋进行过占有、使用，并陈述潘景明、奚建刚、毛建刚系从房屋建造方太仓汇丰针织服装有限公司处租赁而对涉案房屋进行占有、使用，且从2011年顺龙公司与潘景明、奚建刚、毛建刚签订协议书的内容看，顺龙公司亦系认可潘景明、奚建刚、毛建刚对涉案房屋占有、使用的事实，故一审法院对涉案房屋系由潘景明、奚建刚、毛建刚分别占有、使用的事实予以确认。因顺龙公司在其开发建造的景秀江南小区8#房西侧建造样板房时，影响潘景明、奚建刚、毛建刚所占有、使用房屋的采光，潘景明、奚建刚、毛建刚与顺龙公司产生纠纷，后在太仓市人民政府工作人员的主持下，于2011年8月19日签订了涉案协议书，该份协议书系双方真实意思表示，对双方均具有法律约束力，双方当事人均应按照协议约定全面履

对于涉案房屋系由案外人太仓汇丰针织服装有限公司建造、未办理房屋所有权证及土地使用证的事实，潘景明、奚建刚、毛建刚及顺龙公司均对此没有异议，一审法院予以确认。潘景明、奚建刚、毛建刚主张其三人自2008年开始即对涉案房屋分别占有、使用，并提供相关协议及收据予以佐证，同时亦有太仓汇丰针织服装有限公司法定代表人龚惠明的陈述予以印证，而顺龙公司陈述其至今从未对涉案房屋进行过占有、使用，并陈述潘景明、奚建刚、毛建刚系从房屋建造方太仓汇丰针织服装有限公司处租赁而对涉案房屋进行占有、使用，且从2011年顺龙公司与潘景明、奚建刚、毛建刚签订协议书的内容看，顺龙公司亦系认可潘景明、奚建刚、毛建刚对涉案房屋占有、使

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终4214号上诉人（原审被告）：太仓顺龙房地产开发有限公司，住所地江苏省太仓市浏河镇中心南街53号101室（22号楼），组织机构代码74731450-X。法定代表人：沈秀龙，董事长。委托诉讼代理人：曹汉甫，江苏石湖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘景明，男，1964年9月5日生，汉族，住江苏省太仓市。被上诉人（原审原告）：奚建刚，……