居间合同纠纷 （2021）津02民终3935号

本案的争议焦点为：被告是否应当向原告支付居间服务费。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条：“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”本案中，原、被告就诉争房屋中介服务过程中，鉴于房屋权利人万军抵押贷款无法清偿，导致原告、被告与万军解除合同。后，被告与郑丽签订天津市存量房屋买卖协议，该行为不属于被告跳单。据此，原告要求被告向其支付居间服务费109500元及自过户之日起至实际给付之日止每日1095元违约金的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决：“驳回原告天津链家宝业房地产经纪有限公司的全部诉讼请求。案件受理费2512元，减半收取1256元，由原告天津链家宝业房地产经纪有限公司负担。”二审期间，上诉人向本院提交如下证据：天津市房地产经纪服务合同（房产承购），天津市房地产经纪服务合同（房产出售），拟证明万军以及被上诉人系通过其公司居间需要出售及承诺服务，其公司提供媒介服务。庭审后，上诉人向本院提交微信记录，拟证明被上诉人

本案的争议焦点为：被告是否应当向原告支付居间服务费。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条：“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”本案中，原、被告就诉争房屋中介服务过程中，鉴于房屋权利人万军抵押贷款无法清偿，导致原告、被告与万军解除合同。后，被告与郑丽签订天津市存量房屋买卖协议，该行为不属于被告跳单。据此，原告要求被告向其支付居间服务费109500元及自过户之日起至实际给付之日止每日1095元违约金的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终3935号上诉人(原审原告)：天津链家宝业房地产经纪有限公司，住所地天津市南开区中粮广场23层。法定代表人：祁世钊，执行董事。委托诉讼代理人：张文利，女，该公司员工。被上诉人（原审被告）：毛艳华，女，1980年12月11日出生，汉族，住天津市河北区。委托诉讼代理人：屈晓光（系毛艳华之夫），住天津市河北区。上诉人天津链家宝业房地产经纪有限……