物业服务合同纠纷 （2019）皖1322民初7065号
裁判要旨
原告与徐州金友佳房产开发有限公司签订的《汉字苑前期物业服务合同》合法有效。 原告据此提供了物业管理服务，被告欧林森作为业主负有按约支付物业管理费的义务。 欧林森未缴纳2012年4月1日至2013年3月31日及2014年4月1日至2016年3月31日期间的物业服务费，巨易公司有权依照物业合同收取该期间的物业服务费，依照双方物业服务合同的约定，该期间欧林森应交物业费为1995元（0.5元/平方米/月×110.88平方米×36个月）。 被告欧林森经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼和提供证据材料，应视为自动放弃享有的诉讼权利。 关于巨易公司要求欧林森支付逾期违约金1995元的诉讼请求。 涉案《汉字苑前期物业服务合同》中虽然约定有业主逾期缴纳物业服务费用的，物业公司可以从逾期之日起加收应缴费用千分之三的违约金，但是巨易公司并没有对该违约金的起止期间及分段计算金额予以明确，而是笼统地主张与物业费相同数额的违约金。 故巨易公司的该项诉讼请求，理据不足，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若
摘要
江苏巨易物业管理有限公司与欧林森物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省萧县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1322民初7065号 原告：江苏巨易物业管理有限公司，住所地江苏省徐州市中山南路**，统一社会信用代码：913203007241710067P。 法定代表人：赵远，系公司经理。 委托诉讼代理人：高明华，系该公司法务主任。 被告：欧林森，男，1970年10月10日出生，汉族，住安徽省萧县。 原告江苏巨易物业管理有限公司（以下简称“巨易公……