物业服务合同纠纷 （2019）皖1322民初5295号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 本案中，巨易公司与建设单位徐州金友佳置业有限公司萧县分公司签订的《汉字苑前期物业服务合同》，合法有效。 巨易公司作为建设单位选聘的涉案汉字苑小区的物业公司，其公司已按照《前期物业服务合同》约定提供了相应物业服务，纵桂华作为该小区业主，实际上也享受了巨易公司提供的物业服务，应按照约定交纳相应的物业服务费。 现巨易公司主张纵桂华给付2012年8月1日至2013年8月1日及2015年4月1日至2016年3月31日期间的物业服务费1,240元（103.35㎡×0.5元/月/㎡×24个月），符合双方合同约定及相关法律规定，应予支持。 纵桂华辩称自2012年至2016年的物业费已交清，不存在拖欠物业费，不同意缴纳物业费。 经查，纵桂华提供的物业费票据中只有2013年4月1日及2014年4月13日的物业费是缴纳给巨易公司的，其他票据显示物业费是交给萧县汉字苑物业管理处的，并非缴纳给巨易公司的，因此纵桂华的辩解意见不能成立，不予采信。 关于巨易公司要求纵桂华支付逾期违约金1,240元
摘要
江苏巨易物业管理有限公司与纵桂华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省萧县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1322民初5295号 原告：江苏巨易物业管理有限公司，住所地江苏省徐州市中山南路**。 法定代表人：赵远，该公司经理。 委托诉讼代理人：高明华，该公司工作人员。 被告：纵桂华，女，1969年5月4日出生，汉族，住安徽省宿州市萧县。 原告江苏巨易物业管理有限公司（以下简称巨易公司）与被告纵桂华物业服务合同纠纷一案，本院于2019年8月2……