返还原物纠纷 （2021）皖03民终1313号

鑫淼矿业将案涉机器设备抵押给中海公司，签订了抵押合同，并已完成了抵押登记，中海公司合法取得对案涉机器设备的抵押权。动产抵押权设立后，抵押人将抵押财产对外出租的，不违反法律规定，应属有效，吴敏依照租赁合同合法取得案涉机器设备的租赁权。《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人。中海公司、鑫淼矿业、水晓花三方签订的将案涉机器设备出售给水晓花的协议，合法有效，水晓花依法取得对案涉机器设备的所有权。关于水晓花依法取得案涉机器设备所有权后，吴敏是否仍然享有案涉机器设备的租赁权，“抵押不破租赁”针对的是租赁权设立在先的情形，本案中，案涉机器设备设立抵押权在先，租赁权设立在后，且抵押权已办理登记，故该抵押权可以对抗租赁权。关于吴敏是否享有对案涉机器设备的优先购买权，承租人优先购买权是指租赁关系中，出租人出卖出租房屋时，在同等条件下，承租人依法享有优先于其他购买人购买该房屋的权利。案涉机器设备系动产，不适用承租人优先购买权的规定。对新展公司的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百零三条、第四百零五条、第四百零六条之规定，判决

鑫淼矿业将案涉机器设备抵押给中海公司，签订了抵押合同，并已完成了抵押登记，中海公司合法取得对案涉机器设备的抵押权。动产抵押权设立后，抵押人将抵押财产对外出租的，不违反法律规定，应属有效，吴敏依照租赁合同合法取得案涉机器设备的租赁权。《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人。中海公司、鑫淼矿业、水晓花三方签订的将案涉机器设备出售给水晓花的协议，合法有效，水晓花依法取得对案涉机器设备的所有权。关于水晓花依法取得案涉机器设备所有权后，吴敏是否仍然享有案涉机器设备的租赁权，“抵押不破租赁”针对的是租赁权设立在先的情形，本案中，案涉机器设备设立抵

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）皖03民终1313号上诉人（原审原告）:安徽新展液晶玻璃材料有限公司，住所地安徽省蚌埠市龙子湖区。法定代表人：吴敏，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：水巨洋，男，1950年1月11日出生，汉族，住安徽省凤阳县。委托诉讼代理人:黄峻峰，安徽淮竹律师事务所律师。上诉人安徽新展液晶玻璃材料有限公司(以下简称新展公司）因与被上诉人水巨洋返还原物一案，……