居间合同纠纷 （2019）京01民终10809号

李晓红、豪宅网公司签订的《房屋买卖经纪服务合同》，系当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，豪宅网公司作为专业从事房地产中介服务的机构，在居间活动中收取了居间服务费，应严格履行自己的居间义务。但豪宅网公司在履行居间合同的过程中，未尽职履行合同义务，给李晓红造成损失，存在过错，应承担赔偿责任。李晓红作为完全民事行为能力人，在签订合同的过程中未尽到合理的谨慎注意义务，其对自身损失的产生亦负有一定责任，但相较居间人过错较小。法院根据双方过错责任的比例与大小酌情确定各自应承担的损失数额。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第四百二十四条之规定，判决：一、北京豪宅网房地产顾问有限责任公司于本判决生效后七日内向李晓红赔偿损失7万元；二、驳回李晓红的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院对一审查明的事实予以确认。二审中，当事

李晓红、豪宅网公司签订的《房屋买卖经纪服务合同》，系当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，豪宅网公司作为专业从事房地产中介服务的机构，在居间活动中收取了居间服务费，应严格履行自己的居间义务。但豪宅网公司在履行居间合同的过程中，未尽职履行合同义务，给李晓红造成损失，存在过错，应承担赔偿责任。李晓红作为完全民事行为能力人，在签订合同的过程中未尽到合理的谨慎注意义务，其对自身损失的产生亦负有一定责任，但相较居间人过错较小。法院根据双方过错责任的比例与大小酌情确定

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终10809号上诉人（原审被告）：北京豪宅网房地产顾问有限责任公司，住所地北京市昌平区北七家镇望都家园**楼**11-5。法定代表人：李海燕，总经理。委托诉讼代理人：王琳琳，女，北京豪宅网房地产顾问有限责任公司员工。被上诉人（原审原告）：李晓红，女，1983年4月4日出生。委托诉讼代理人：贾文强，北京智深律师事务所律师。上诉人北京豪宅网房……