土地承包经营权纠纷 （2016）黑03民终371号

因农村土地所有权人系农村集体经济组织，土地承包人系土地承包经营权的使用人，本案是因农村土地流转问题发生的纠纷，故案由不应是赠与合同纠纷，而是土地承包经营权纠纷。在村委会的主持下二原告同意将其享有经营权的15亩土地中的3亩划给被告，并签订书面的协议书，该协议书是双方真实意思表示，且该行为经过村委会同意并备案。《物权法》规定当事人之间转让不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。土地经营权人将土地承包经营权转让，未经登记，不得对抗善意第三人。故办理经营权证不是协议书生效要件，是对抗善意第三人的要件。因此2014年4月21日协议书自双方签字即生效，并经发包方同意，该承包经营权流转行为有效；且原告先与被告签订的2014年4月21日协议书，被告才在2007年8月26日土地转让协议书上补签字，本案不是无条件的土地转让协议。故被告辩解原告诉讼请求不应支持的理由成立，予以采信；原告诉讼请求不成立，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百二

因农村土地所有权人系农村集体经济组织，土地承包人系土地承包经营权的使用人，本案是因农村土地流转问题发生的纠纷，故案由不应是赠与合同纠纷，而是土地承包经营权纠纷。在村委会的主持下二原告同意将其享有经营权的15亩土地中的3亩划给被告，并签订书面的协议书，该协议书是双方真实意思表示，且该行为经过村委会同意并备案。《物权法》规定当事人之间转让不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。土地经营权人将土地承包经营权转让，未经登记，不得对抗善意第三人。故办理经营权证不是协议书生效要件，是对抗善意第三人的要件。因此2014年4月21日协议书自双方签

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑03民终371号上诉人（原审原告）刘春有，男，45岁。上诉人（原审原告）李凤霞，女，44岁。二上诉人委托代理人牟丽华，律师。被上诉人（原审被告）刘春福，男，54岁。上诉人刘春有、李凤霞因土地承包经营权纠纷一案，不服鸡西市鸡冠区人民法院(2015)鸡冠民初字第1342号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，……